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继前期与武汉贺家墩村村委会签署协议,共同实施该村B地块“城中村”总额14.2亿元的综合改造项目后,福星股份(000926,收盘价11.72元)本周再度发力城中村改造。
公司12月1日公告,2009年11月27日,公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司 (以下简称福星惠誉)与武汉市洪山区和平村村委会、武汉俊杰置业有限公司 (以下简称俊杰置业)共同签订了一份 《和平村"城中村"综合改造建设项目合作协议书》,三方合作建设和平村“城中村”综合改造建设项目,该项目所需投资金额拟定为25.2亿元。
公告显示,和平村改造项目涉及开发用地36.69公顷,还建用地25.72公顷,产业用地19.46公顷。其中,开发用地预计规划容积率为3.27,预计规划总建筑面积为120万平方米。
福星股份表示,该项目将在武汉市土地交易中心挂牌,子公司福星惠誉签订此协议的目的在于通过参与和平村“城中村”改造的前期工作确保在和平村 “城中村”综合改造建设项目所涉开发用地挂牌时顺利摘牌,以进一步增加公司的土地储备面积,保障公司的可持续发展,提升公司的品牌影响力及综合竞争实力。
根据协议,此次和平村改造项目拆迁安置补偿价款总额为25.2亿元,其中对和平村集体土地和集体公房等集体资产的全部补偿为6.6亿元,其他补偿全部价款为18.6亿元。
公司称,该项目取得后,将为公司新增土地储备约36.69公顷(折合面积550亩),规划总建筑面积约120万平方米。福星惠誉将根据协议书约定,按项目进度支付城中村改造前期所需款项,此协议的履行对上市公司本年度经营成果无重大影响。
另一方面,福星股份还披露称,为进一步贯彻公司“做大房地产业”的发展战略,壮大福星惠誉的资本金实力,增强其核心竞争力及抗风险能力,公司决定将福星惠誉的注册资本由7亿元增扩至8亿元。其中每1元出资额的认购价为12.83元,公司董事会同意用自有资金12.83亿元以现金方式认购。
资料显示,福星惠誉主要从事房地产开发、商品房销售。该公司2008年末总资产46.68亿元,净资产21.51亿元;2008年度实现主营业务收入14.28亿元,实现净利润2.39亿元。