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由于强劲的二手房销售数据提振了市场风险偏好,23日纽约汇市美元对多数主要货币比价下跌。
美国全国房地产经纪人协会报告说,10月份美国二手房销量经季节调整后折合年率为610万套,是2007年2月份以来最高水平,比前一个月大幅上涨10.1%。全国4大地区的销量全面上涨,其中公寓销量上涨13.2%,单户住宅销量上涨9.7%。
按当月销售速度计算,市场上的二手房存量相当于7个月的销量,比前一个月下降。10月份二手房中间价比上年同期下跌7.1%,平均价下跌5.0%。
10月份二手房销量上涨的主要原因是政府对首次购房者提供的退税优惠。该政策原定于11月底到期,美国政府已于11月初决定延长优惠政策,并扩大优惠范围。
研究机构环球透视的分析家说,随着第一轮退税优惠引起的销售热潮退潮,明年第一季度二手房销量可能回调,随后在第二季度受第二轮优惠政策的刺激而上升,第三季度再回落。总体而言,2010年二手房总销量可能与2009年持平。
上周公布的新房开工率和住房抵押贷款违约率等数据表现疲软,打击了投资者对房地产市场前景的信心,导致美元受避险需求支持而上涨。新的二手房销售数据使市场情绪有所好转,美元转为下跌。
23日纽约汇市尾市1欧元兑换1.4973美元,高于前一交易日的1.4857美元;1英镑兑换1.6621美元,高于前一交易日的1.6481美元。1美元兑换89.02日元,高于前一交易日的88.96日元;1美元兑换1.0553加元,低于前一交易日的1.0714加元;1美元兑换1.0093瑞士法郎,低于前一交易日的1.0182瑞士法郎。