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11月18日,SOHO中国有限公司宣布收购一幢位于北京东三环内的37层商务及零售综合大楼——北京嘉盛中心。该楼盘收购价格为人民币23.4亿元,包括承接卖方的约10.5亿元银行贷款。
完成收购后,北京嘉盛中心正式更名为SOHO嘉盛中心。该楼盘位于北京东三环路最繁华地段,紧邻北京商务中心区及繁华热闹的三里屯商圈。物业总建筑面积10.334万平方米,其中地上可售建筑面积为8. 2165万平方米。目前,该楼盘的出租率约为30%,现阶段租户包括多家跨国公司。
无论是在上海还是北京,潘石屹近期的关注焦点一直是成熟商业中心的已建成商业楼。这些楼面过去往往存在出租率低、物业配套不完善等问题。SOHO中国收购这些物业后,再通过改建、重新招租等方法提升物业价值。被收购楼盘的出租率往往会回升到90%。潘石屹的这一策略被媒体戏称为“变废为宝”
SOHO中国董事长潘石屹接受采访时说:“这次的收购符合SOHO从机构投资者手上收购在北京和上海城市中心已建成的商用物业的策略,公司通过量身订做的销售及完善租赁服务将出租率较低的物业变成有盈利能力的物业,并使我们得以进一步扩大SOHO中国在北京的版图。我们现有的全国化的庞大客户群,强大的销售及租赁团队及SOHO中国品牌,一定会在不久的将来提升和实现SOHO嘉盛中心的整体价值。”