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本市商品房成交均价上周继续下挫,进入10月份以后的三个星期,本市商品房价格一直在呈现下跌走势。
-上周商品房均价7985元
商品房价格在10月份连降两周后,上周继续下降。据联合地产统计,上周全市商品房成交均价为7985.32元/平方米,环比降幅为0.36%。
据中原地产统计,上周市内六区新建商品住宅成交均价为12791元/平方米,环比上涨了5.8%。
环城四区上周成交均价为7254元/平方米,环比上涨了1.3%。远郊区县上周成交均价为4915元/平方米,环比上涨了2.2%。上周滨海新区成交均价为7292元/平方米,环比下降了10.2%。
-成交量环比下降近两成
据本市联合地产根据本市国土房管局发布的每日房价统计,10月19日至25日一周中,本市商品房住宅共成交26.99万平方米,较前一周下降18.45%。
据中原地产统计,上周市内六区新建商品住宅市场成交5.81万平方米,环比下降了3.6%。其中,和平区的成交量增幅较为明显,环比上涨了57.6%,河西区、河北区的成交量也有一定程度的上涨。环城四区上周新建商品住宅成交7.05万平方米,环比下降了33.2%。远郊区县上周共成交新建商品住宅5.44万平方米,环比上涨了5.7%。上周滨海新区新建商品住宅市场共成交8.69万平方米,环比下降了23.5%。
-二手房成交均价5999元
与商品房动辄两位数的环比变化相比,本市的二手房市场在成交量和成交价格方面都相对稳定,但仍显露出小幅下行趋势。
据中原地产统计,上周本市二手房市场成交19.7万平方米,与前一周持平,二手房全市成交均价为5999元/平方米,环比下降了0.9%。其中,市内六区二手房上周成交9.03万平方米,环比下降了2.4%;成交均价为7599元/平方米,环比下降了2.3%。
另外,上周环城四区二手房成交3.44万平方米,环比上涨了15.1%;成交均价为5109元/平方米,环比上涨了3.4%。远郊区县区域二手房市场,上周共成交3.27万平方米,环比下降了4.2%;成交均价为3342元/平方米,环比下降了1.9%。上周滨海新区二手房市场方面,共成交3.96万平方米,环比下降了2%;成交均价为5320元/平方米。