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北京日报:建商品房须按套内面积计价
普通商品房预售或现房销售今后应当按照套内建筑面积计价,但经济适用住房和限价房预售或现房销售时按建筑面积计价和结算房价款。这是记者昨天从北京市住房城乡建设委获悉的。
据了解,前段时间,有关部门对《北京市城市房地产转让管理办法》进行了修订,修订后的管理办法明确,取得商品房预售许可证的新建商品房的预售,或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价,但是独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价,也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。
但是,由于保障性经济适用住房和政策性限价房在招标建设单位时,市发改委已先期按照建筑面积确定了房屋销售价格,因此经济适用房和限价房在预售或现房销售时要按照建筑面积计价和结算房价款。
针对购房人对房屋面积时有异议的情况,管理办法提出,开发企业应当在预售场所、商品房坐落地显著位置以及其他能够使购房人明确知晓的方式公示商品房预售面积测绘技术报告书,以及共用建筑面积处置情况。同时,开发企业还应当方便购房人查询商品房面积实测技术报告书,并将购房人所购商品房的面积实测数据表提供给购房人。
市住房城乡建设委有关负责人表示,今后区县建委、房管局将对本辖区预售项目的施工现场和售楼场所进行每季度不少于一次的日常巡查,巡查内容包括项目的实际施工进度是否与网上填报的工程施工计划或公示的施工进度相符;在售楼场所公示相关证件的情况;现场销控表与网上公示的楼盘表销售情况是否一致;对企业有关投诉进行现场核实等。RJ047
天津日报:滨海新区成软件业沃土
截至目前,滨海新区软件企业达337家,占全市软件企业总数72%;软件业务收入占到全市软件业务总收入93.31%;软件收入过亿元企业达23家滨海新区是本市软件产业的聚集区,截至目前,落户滨海新区的软件企业达337家,占全市软件企业总数72%,软件业务收入占到全市软件业务总收入93.31%,软件收入过亿元企业达到23家。
24日,天津大学软件学院实训基地在天津滨海高新技术产业开发区建成并投入使用,2006级学生实训同时启动。实训致力于培养企业急需的“适用性”人才,是天津大学按照教育部的要求和企业的需求在转变人才培养模式上的一次大胆尝试。把实训基地建在滨海高新区,是天津大学发挥一流大学的人才和智力优势,全方位支持滨海新区建设的实际举措之一。市软件协会介绍,预计未来3年内,天津软件信息服务外包人才缺口约5万人,希望能有越来越多的实训基地为企业输送“适用性”人才。
人才是推动软件产业发展的核心推动力,缺少“适用性”人才一直是制约软件产业快速发展的瓶颈。教育部要求大学软件学院要按照工程教育模式,突出学生的工程实践能力培养,促进学生就业。据此,天大软件学院从今年开始调整教学计划,在软件人才培养模式上引入了学生实训环节,加大了学生工程实践课的比例。据悉本次实训将引入IBM、中软国际等国际知名企业的实训资源,通过分组项目开发的形式,让学生提前熟悉软件企业的工作环境,提高学生实际项目开发能力、解决问题能力、沟通表达能力、团队合作能力,增强学生的就业竞争力。
内蒙古日报:内蒙古电网东送负荷创历史新高
进入8月以来,华北地区用电负荷剧增,内蒙古电网西电东送负荷由370万千瓦增至390万千瓦,最高负荷达414万千瓦,创历史新高。
上半年,针对受金融危机影响电力市场萎缩、负荷下降局面,内蒙古电力公司积极启动区内负荷,竭力开展多边交易,供电负荷呈现稳步回升态势,售电量月均环比增长4.65%。进入7月份,随着迎峰度夏用电负荷高峰的到来,月环比增长达到5.35%。1至7月份,内蒙古电网售电量完成年度计划的54.57%。目前,该公司正在周密部署国庆60周年保电工作,全力冲刺年度1000亿千瓦时的售电量目标。
山西日报:山西忻保高速首座隧道贯通
8月6日3时18分,忻保高速公路首座隧道——圪料沟隧道左洞全部贯通。圪料沟隧道位于忻保高速第五合同段,由山西长兴路桥工程有限公司承建,为双洞分离式双向四车道山岭隧道,隧道全长96m。隧道自开挖以来,全体参建人员众志成城、一鼓作气、夜以继日、攻坚克难,通过抓技术、抓队伍、抓管理,安全、优质、高效地完成了左洞贯通施工任务。
大众日报:增值税转型推动山东长岛“风车”
记者从长岛县国税局了解到,增值税转型政策实行的这半年多,是当地风力发电发展最快的时期,风电企业成为这次改革的最大受益者。
风力发电是一种环保、可再生的新型能源,发展潜力巨大。但是整个行业由于增值税税负较高,难以与常规电力相竞争,行业发展一度举步维艰。国家曾经专门出台对风力发电实行按增值税应纳税额减半征收的优惠政策,有效地解决了风电行业的实际困难。但风力发电的投入大,其中固定资产投入约占总投资的85%以上,以前实行的是生产型增值税,固定资产投资的增值税不能抵扣,造成风电行业投入成本高和投资回收慢,成为行业发展的瓶颈。新的增值税条例规定,用于购买设备的增值税可以抵扣,未抵扣完的进项税额结转下期可以继续抵扣,给企业带来中短期的高效益和充足的流动资金,极大地提升了投资回报率,也给风电行业带来了重大利好。
长岛联凯风电发展有限公司在长岛投资1.3亿元上马风电设备,一期总装机容量1.4万千瓦,2008年网上发电量1982万千瓦时。8月18日,该公司总经理王庆强对记者说,这次增值税转型后,通过长岛国税部门的政策辅导和工程测算、分析,企业看到了未来风电发展的前景和效益,也有了迅速扩产的决心。该公司准备建设1.8万千瓦风力发电二期工程,预计总投资1.65亿元人民币,年发电量3420万千瓦时,届时将成为岛上最大的风力发电项目。
联凯风电的二期项目,设备购置费1.06亿元,允许抵扣增值进项税1546万元,而预计年销售收入2394万元,增值税销项税347万元,该项目独立核算进项税可接近抵免未来5年内的销项税,5年后缴纳增值税时还将享受减半征收的优惠条件。
增值税转型等一系列税收优惠政策使风力发电在发电成本上有了与火力发电竞争的能力,也让风力发电逐渐成为发电行业的“投资热门”。先后有华能、大唐、鲁能等多家省内外著名电力企业来长岛投资风电项目。风机规模由最初的9台,增加到现在的82台,年销售收入也从164万元增加到7872万元。
据了解,长岛县还将在“十一五”期间引资建设总装机容量100万千瓦海上风电场,总投资250亿元,预计年销售收入30亿元,利税15亿元,较火力发电可节约标煤102万吨、冷却水840万吨,减少二氧化碳气体排放量270万吨,减少二氧化硫气体排放量3万吨,减少烟尘、灰渣排放量48万吨。
辽宁日报:东北内陆唯一保税物流中心即将封关运行
8月24日,沈阳保税物流中心,海关卡口正在进行最后的施工收尾和测试。两天后,这里的硬件建设将全部完工。从今年2月经国家批准设立,到4月规划、5月建设、8月一期完工,东北内陆地区唯一的保税物流中心——沈阳保税物流中心以提前两个月的“沈阳速度”,创下国内同类项目建设的新纪录,以此为标志,沈阳这座内陆城市终于有了自己的“港口”,由此,城市经济也将正式跨入一个由“港口”牵动发展的新模式。
作为全国获准设立的23家保税物流中心之一,沈阳保税物流中心在始建之初就被赋予了“东北新港、渤海新岸”的历史使命。中心总规划面积10平方公里,一期投资5亿元,规划建设保税仓库、监管仓库、集装箱堆场等。因为该中心的“诞生”,让内陆城市沈阳与海港城市功能相当,让沈阳从一个“内陆城市”真正上升为“海港城市”,增加了沈阳的城市海港功能。记者了解到,目前,围绕中心推进的“公海联运”、“铁海联运”、“空港联运”的立体联运网络也正加紧搭建。连通沈阳、辽阳、鞍山、营口的近海产业大道沈阳段80公里已全线贯通,从沈西工业走廊到营口港仅需40分钟;连接辽阳、鞍山、营口段的通海产业大道年内将通车;近海铁路即将启动建设;沈阳保税物流中心直达沈阳桃仙国际机场的“保航线”也将于明年竣工。
沈阳保税物流中心管委会主任、辽中县县长林强介绍,随着保税物流中心封关运行在即,这里的集聚和辐射作用已经显现,众多企业正在争相进驻,据介绍,截至目前,已有沈阳鼓风机、北方重工、金杯等30余家企业与中心正式签约或达成合作协议。封关运行后,仅这30余家企业出口贸易额就将超过30亿元。预计到2020年,中心进出口货物量将达到3亿吨,加工贸易额实现1000亿元,相当于沈阳现在加工贸易额的20倍。
据了解,在8月底完成一期工程所有施工建设之后,再经过验收,今年10月这座“沈阳港”就将正式封关运行。在此基础上,沈阳保税物流中心将用2至3年时间建成综合保税区,再用3至5年时间建成东北亚自由贸易区或自由贸易港。