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北京日报:北京城区房价租售比超1:400
近日,来自中大恒基、21世纪不动产等二手房经纪公司的数据显示,7月北京二手房租售比已达1:495。
链家地产市场人士介绍,国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。在北京,自今年二季度以来,租金降、房价涨的趋势愈发明显。“一套总价150万元的城区两居室,拿到租赁市场上,每月的租金也就在3000元左右。”这位人士认为,按照正常的规律,城区房屋的租售比超过1:400,很难说是否仍具有投资价值。
“用国际通行的房屋租售比概念衡量北京的房价水平值得商榷。”中大恒基市场部经理张大伟分析,首先是房价的构成不同,如美国施行土地私有化,房价中包含土地成本;其次,我国的房屋租赁市场并不发达,房租水平还无法像发达国家一样,成为房屋价值的衡量标准。
天津日报:天津770个重大项目力争年内全部开工
今年后几个月,天津市将全力加快在建大项目进度,市委、市政府推出的新一批190个大项目和之前实施的580项重大项目力争年底前全部开工,在580个重大项目中,累计竣工项目和累计完成投资均要超过40%。今年全市投资要突破5000亿元,以力争实现全市主要经济指标增幅相当于去年水平或好于去年。这是日前市发展改革委相关负责人在天津政务网进行政务访谈时透露的。
市委、市政府对项目建设高度重视,坚持把项目建设摆在突出位置,靠大项目好项目来支撑经济发展。按照“三个一批”(投产达标一批、开工建设一批、储备报批一批)和“三高”(构建高端化高质化高新化产业结构)的要求,大力推进组织、策划和实施大项目,取得明显成效。市第九次党代会以来,本市相继实施了80项重大工业项目、40项重大服务业项目、385项区县重大项目、35项自主创新产业化项目、20项重大交通项目和20项重大市政项目,这些项目总计580个,投资总规模1.35万亿元。目前,竣工51项,在建502项,累计完成投资3858亿元,大项目好项目有力地支撑了全市经济发展。前不久,市委、市政府又推出了新一批工业、科技、区县和服务业大项目190个,总投资1440亿元。大项目好项目的开工建设以及陆续投产达标,既为今年实现“保增长、渡难关、上水平”目标要求提供了有力支撑,也为增强天津经济发展后劲奠定了坚实的基础。
在大项目建设的带动下,天津市的固定资产投入进一步加大,增长逐年加快。2007年全市投资完成2388.6亿元,增长29.4%;2008年全市投资完成3404亿元,增长42.5%,增速创1992年以来最好水平,增幅在全国排第二位。投资对全市经济增长的贡献率达到50%左右。在2008年经济发展面临严峻挑战的情况下,天津市GDP依旧增长16.5%,位居前列,其中投资和项目建设起到了重要作用。今年上半年,全市投资完成2181.1亿元,增长45.4%,是自1996年以来创历史同期最好水平。
河北日报:河北省打造中国动漫衍生品集散中心
20日上午,由省委宣传部,石家庄市委、市政府共同主办的“2009中国·石家庄第四届国际动漫博览交易会”在石家庄市人民会堂隆重开幕。省委副书记、石家庄市委书记车俊,省委常委、宣传部长聂辰席,副省长孙士彬出席开幕式。匈牙利、乌克兰、希腊、韩国、日本等国家和地区的官方代表、客商和省内外IT界、动漫界的专家及企业代表共200多人也应邀出席了开幕式。
本届动漫博览交易会以“弘扬民族文化,发展动漫产业,创造精彩生活”为主题,以“突出国际性、突出实效性、突出特色化”为指导,以“整合资源、鼓励原创、搭建平台、促进交流、发展产业”为目的,在前三届举办的基础上,规模更大、参展企业更多、规格更高。
这次博览交易会的一大亮点是打造“中国石家庄动漫衍生产品集散交易中心”。石家庄市依托本地两大集贸市场资源优势,架起了动漫产品和消费市场连接的桥梁。
在新华区分会场举行了石家庄动漫衍生产品集散交易中心揭牌仪式和动漫衍生产品产销战略联盟成立仪式及动漫衍生产品展示展销等特色活动,太和电子城、颐高数码共6000多平方米的动漫核心卖场隆重开业,盛大、搜狐、征途、腾讯、光宇等国内五大动漫游戏公司参加展示展销活动。位于省会民族路动感十足、充满现代气息的动漫特色一条街——— “漫街”是这次交易会催生的靓丽风景。
本届博览交易会还突出展示了原创作品。从上海美术电影制片厂动画经典《马兰花》到深度公司在央视播出的《赵州桥》,从央视辉煌动画公司的《三国演义》到玛雅公司的《欢乐作坊》,一批动漫原创作品充满了魅力。动漫博览交易会还举办了动漫原创作品大奖赛、动漫专家高端论坛、澳门主题日活动。石家庄市动漫协会与澳门动漫文化产业协会签订“亚太区动漫产业展会合作姐妹同盟协议”。
除主会场外,新华区分会场设置了电子竞技大赛、航模大赛、动漫涂鸦大赛等;在新乐市分会场,举办了动漫教育论坛、师生原创作品展示、动漫晚会等,营造了浓厚的动漫文化氛围。
会上,还举行了动漫项目发布暨签约仪式,共发布项目11个,发布金额2.44亿元,签约项目23个,签约金额26.39亿元,招商总额28.8亿元,远远超过上一届。
据悉,本届动漫节将于8月24日结束。
内蒙古日报:包头市三项专利获2008年度自治区重大自主知识产权
在日前自治区科技厅公布的2008年全区10项重大自主知识产权成果名单中,包头市3项专利名列其中。
内蒙古华业特钢股份有限公司的“稀土低镍铬锰氮不锈钢”发明专利,达到降低生产成本、拓宽其应用领域的效果。由于项目的实施,在包头已形成了我国西北地区最大的不锈钢产业基地,同时增加就业岗位近3000个,2007年华业特钢进入全国不锈钢粗钢产量前10位。
内蒙古北方重工业集团有限公司的“低碳合金钢钢锭缓冷退火工艺”发明专利,解决了低碳、低合金钢钢锭退火过程裂纹问题,使裂纹发生率由7.4%降低到1%以下。产品替代进口,每年可为北重集团增加效益1000万元。
内蒙古鹿王羊绒有限公司的“粗纺羊绒混纺花式纱织物及其生产工艺”专利项目的产业化,增加了羊绒产品的花色品种,满足了市场及消费者对羊绒产品的个性化需求,提升了羊绒产品在市场上的竞争力。同时,该项目扩大了纺纱及织造的生产能力,年增加产品40多万件,为社会增加就业人数300余人,取得了良好的经济和社会效益。
山西日报:山西煤炭订货模式走向电子交易
“过去卖煤,我们主要依靠每年的煤炭订货会,基本上是一次订全年。有了这个电子交易平台,我们企业的煤炭销售可以不再受时间和空间限制,交易机会多了,交易成本低了,煤炭销售机制灵活了。”8月19日是中国(太原)煤炭交易中心电子交易平台投入试运行的第三天,前来观摩的我省一家煤炭生产企业的负责人对此几乎是“一见钟情”。
经过为期一年的建设,中国(太原)煤炭交易中心电子交易平台8月17日投入试运行。该平台的建成,使煤炭行业过去“一次订全年”的订货会交易模式转变为即时、便捷的网络化电子交易。
中国(太原)煤炭交易中心是经国务院批准成立的目前国内唯一冠以“国”字号的全国性煤炭交易中心,过去煤炭交易基本上是以订货会形式为主,合同时间跨度为一年,既不适应当前国内现货交易量大幅度增加的形势,也不利于企业规避风险。
煤炭电子交易平台是根据国家关于煤炭订货方式改革的要求而建设的。其宗旨就是利用现代网络技术改变传统的煤炭物流、信息流、资金流的运营模式,加快三流相互转化,增加交易机会,规范交易行为,降低交易成本,规避市场风险。
在为卖方提供极大便利的同时,作为买方的煤炭用户对于该交易平台同样非常关注。华电集团山西分公司一位负责人认为,通过这个“公开、公平、公正”的电子交易平台,将有利于煤炭用户扩大采购范围,降低采购成本,促进煤电企业合作共赢。
中国(太原)煤炭交易中心主任郭文奇介绍说,中国(太原)煤炭交易中心的建立将为我国改革煤炭订货方式、创新煤炭流通体制机制、建立完善煤炭交易体系和公开、公平、公正的市场竞争秩序发挥重要作用。随着交易平台的逐步完善,中心将不断增加服务内容、提升服务水平,力争在较短时间内把交易中心建成立足山西、辐射全国、面向世界的现代化大宗煤炭商品交易场所,提升山西煤炭品牌,促进山西现代物流服务业和金融期货市场的发展。
辽宁日报:1-7月辽宁商品房均价每平米3850.5元
1-7月份,我省完成房地产开发投资1283.1亿元,同比增长39.6%,高于全国平均水平28个百分点,在东部地区排名第3位。房屋施工面积14258.9万平方米,同比增长27.9%,高于全国平均水平15.4个百分点。其中新开工面积4543.5万平方米,同比增长21.8%,高于全国平均水平30.9个百分点。商品房销售呈现旺销势头
8月19日,省建设厅通报了今年1-7月全省商品房开发情况。 1-7月,全省商品房销售面积2303.1万平方米,同比增长55.1%,高于全国平均水平18个百分点,在东部地区排名第5位。商品房销售额886.83亿元,同比增长59.4%,在东部地区排名第6位。商品房销售均价3850.5元/平方米,同比增长2.78%,保持了平稳上升态势。
对于辽宁出现如此销售旺势的原因,沈阳市房地产研究所苏翰章所长认为,这是由辽宁房地产业不同于全国其他一线城市的特点决定的。辽宁(除大连市)的房地产是后发市场,过去一段时间全国其他一些城市出现了房地产热潮,但热潮并未在辽宁如期出现,相比之下,辽宁的房地产市场还处于落后之势。随着振兴战略的深入实施,城市化进程的推进以及城乡居民收入的稳步提高,住房需要在不断提升。
我省购房是以刚性需求为主,市场潜力在继续释放。苏翰章表示,我省购房者绝大部分属于自住型,沈阳市自住型比例高达九成,而除大连外的其他城市自住型比例不会低于沈阳市的比例,商品房的潜在需求仍十分巨大,市场投资与投机的比重极小。这也使得全省房价未出现大起大落。从年初至今,全省房地产均价3850多元,这个价格比较合理,百姓买得起,开发商有利可图,政府也从中得到相应回报,三者找到了一个最佳结合点,也巩固了房地产市场的支柱地位,房地产市场的健康发展周期得以延续。鞍山、锦州、盘锦名列前茅
这份通报对全省14市按房地产开发投资增幅、新开工面积、销售面积和商品房销售额增幅进行了排名。
从房地产开发投资增幅看,鞍山以108.3亿元投资、160.1%的增幅位列全省之首。抚顺以开发投资26.2亿元、增幅132.1%、营口以开发投资53.1亿元、增幅99%,分列全省二三位。记者注意到,虽然阜新、沈阳和大连排在全省后三位,但三市的开发投资并不少,增幅也都在二位数以上,这从一个侧面表明全省房地产开发投资总体向好。比如,阜新开发投资虽只有8.5亿元,然而增幅却高达36.2%。沈阳的开发投资也高达584.4亿元、增幅为29.5%,而排在最后的大连开发投资也超过了248亿元,增幅是13.9%。
按新开工面积增幅排序,锦州、阜新和鞍山位列三甲。三市新开工面积分别为284万平方米、121.2万平方米和720.2万平方米,增幅分别高达189.1%、183%和178.2%。
按商品房销售面积增幅排序,盘锦以72.8万平方米、303.8%的增幅位列全省之首。鞍山和抚顺紧随其后,销售面积分别为223.8万和85.2万平方米,增幅分别高达205.5%和149.3%。排在最后的沈阳市销售面积高达725.6万平方米,增幅为8.6%。
按商品房销售额增幅排序,盘锦以23.9亿元、增幅606.5%领先全省。排在其后的是鞍山和抚顺,二市商品房销售额分别为74.9亿元和26.7亿元,增幅分别为241.1%和217.3%。
记者注意到,不仅排在全省前三位的上述三市商品房销售额增幅惊人,其实未进入三甲的不少城市,其销售额增幅都已过百。比如,营口市商品房销售额46.7亿元、增幅191.5%;葫芦岛市销售额20亿元、增幅145%;铁岭市销售额23.7亿元、增幅120.7%;丹东市销售额31.1亿元、增幅111.5%;锦州市销售额19.1亿元、增幅100%。这也表明,年初至今,我省商品房销售出现了难得的旺势。