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北京日报:北京城区房价租售比超1:400
近日,来自中大恒基、21世纪不动产等二手房经纪公司的数据显示,7月北京二手房租售比已达1:495。
链家地产市场人士介绍,国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。在北京,自今年二季度以来,租金降、房价涨的趋势愈发明显。“一套总价150万元的城区两居室,拿到租赁市场上,每月的租金也就在3000元左右。”这位人士认为,按照正常的规律,城区房屋的租售比超过1:400,很难说是否仍具有投资价值。
“用国际通行的房屋租售比概念衡量北京的房价水平值得商榷。”中大恒基市场部经理张大伟分析,首先是房价的构成不同,如美国施行土地私有化,房价中包含土地成本;其次,我国的房屋租赁市场并不发达,房租水平还无法像发达国家一样,成为房屋价值的衡量标准。
天津日报:天津770个重大项目力争年内全部开工
今年后几个月,天津市将全力加快在建大项目进度,市委、市政府推出的新一批190个大项目和之前实施的580项重大项目力争年底前全部开工,在580个重大项目中,累计竣工项目和累计完成投资均要超过40%。今年全市投资要突破5000亿元,以力争实现全市主要经济指标增幅相当于去年水平或好于去年。这是日前市发展改革委相关负责人在天津政务网进行政务访谈时透露的。
市委、市政府对项目建设高度重视,坚持把项目建设摆在突出位置,靠大项目好项目来支撑经济发展。按照“三个一批”(投产达标一批、开工建设一批、储备报批一批)和“三高”(构建高端化高质化高新化产业结构)的要求,大力推进组织、策划和实施大项目,取得明显成效。市第九次党代会以来,本市相继实施了80项重大工业项目、40项重大服务业项目、385项区县重大项目、35项自主创新产业化项目、20项重大交通项目和20项重大市政项目,这些项目总计580个,投资总规模1.35万亿元。目前,竣工51项,在建502项,累计完成投资3858亿元,大项目好项目有力地支撑了全市经济发展。前不久,市委、市政府又推出了新一批工业、科技、区县和服务业大项目190个,总投资1440亿元。大项目好项目的开工建设以及陆续投产达标,既为今年实现“保增长、渡难关、上水平”目标要求提供了有力支撑,也为增强天津经济发展后劲奠定了坚实的基础。
在大项目建设的带动下,天津市的固定资产投入进一步加大,增长逐年加快。2007年全市投资完成2388.6亿元,增长29.4%;2008年全市投资完成3404亿元,增长42.5%,增速创1992年以来最好水平,增幅在全国排第二位。投资对全市经济增长的贡献率达到50%左右。在2008年经济发展面临严峻挑战的情况下,天津市GDP依旧增长16.5%,位居前列,其中投资和项目建设起到了重要作用。今年上半年,全市投资完成2181.1亿元,增长45.4%,是自1996年以来创历史同期最好水平。
解放日报:上海14个政府投资项目多计成本逾7亿元
20日,在市第十三届人大常委会第13次会议上,上海市审计局局长宋依佳受市政府委托作了关于上海市2008年市本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告。
审计工作报告指出,2008年度本级预算执行情况总体良好,完成了市人大批准的本级预算任务。但从审计情况看,2008年度本级预算执行和其他财政收支中仍存在一些不容忽视的问题。经对市财政局组织执行市级预算情况和市地税局收征管情况审计,发现行政单位账户未及时清理、部分专项资金监管存在薄弱环节等问题。经对18个主管预算单位2008年度部门预算执行和其他财政财务收支情况进行审计,查出违规问题金额8497万元,管理不规范问题金额11.1亿元。
经对17个政府投资和以政府投资为主的建设项目竣工决算审计,发现12个项目概算审计不及时或概算执行不严、14个项目多计建设成本7.27亿元等问题。经对本市帮困助学专项资金审计调查,发现部分高校帮困助学经费提取比例不符合有关规定等问题。经对本市2008年度城镇职工基本养老保险基金等9项社会保障资金筹集、管理和使用情况审计,发现8个区县促进就业专项资金使用管理不规范等问题。经对2006年至2008年市农委和松江、金山、奉贤、崇明等4个涉农区县及其所属15个镇、27个村的财政支农资金使用、管理、效益情况审计调查,发现部分区县农民种粮补贴资金未按规定发放等问题。经对2008年市本级及嘉定、奉贤、金山等8个区国有土地使用权出让收支管理情况审计调查,发现土地出让收支预决算管理制度执行不到位等问题。经对原市绿化局和黄浦、虹口、闸北等11个区绿地建设专项补贴资金使用管理情况审计调查,发现部分绿地项目建设进展缓慢甚至停滞,部分已竣工绿地项目未达到计划建设面积等问题。经对本市新增汽车额度拍卖取得收入及使用管理情况审计调查,发现市国际商品拍卖公司未及时将2007至2008年度新增汽车额度拍卖收入产生的利息278万元上缴市财政的问题。
报告指出,经对中国2010年上海世博会项目跟踪审计发现,部分项目建设程序和合同管理不够完善等问题。经对汶川地震抗震救灾资金物资跟踪审计,个别单位救灾款物财务应急管理工作较为薄弱。经对本市扩大内需促进经济增长新增投资项目审计调查,发现有16个项目进展较慢等问题。
重庆日报:重庆市全面启动国企整体上市工作
继重钢集团、机电集团、西南证券成功上市之后,19家国有企业将陆续迈出整体上市的步伐。记者昨日从市国资委获悉,为了促进国有企业整体上市,市政府近日出台《关于进一步推动市属国有重点企业整体上市工作的指导意见》(简称“《指导意见》”),从组织保障、政策支持等方面对整体上市的国企予以强力支持。
《指导意见》明确提出,市政府成立市属国有重点企业整体上市工作领导小组,市委常委、常务副市长黄奇帆任组长。市国企上市领导小组办公室设在市国资委,市政府副秘书长、市国资委主任崔坚兼任主任。各市属国有重点企业设立企业整体上市工作小组,企业董事长等主要负责人为组长和第一责任人。
《指导意见》指出,利用资本市场,实现市属国有重点企业整体上市是深化国有企业改革,建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度的必然选择,是当前我市国有企业深化体制改革的重要途径,将有利于建立现代企业制度,有利于国有资本布局及结构战略性调整,有利于创新国资监管方式,有利于国企和民生的和谐发展。
市国资委相关负责人介绍,6年来,市属国有重点企业共缩减集团及下属企业500余户,资产总额接近9000亿元。国有企业去年利润总额达109亿元,是2003年的12倍。与2003年相比,产业集团的资产负债率、金融企业的不良贷款率,分别由83%、37%降至61%、3%以内。目前市属国有重点企业呈现出“组织构架趋于合理,资本实力显著增强,资产质量明显改善,盈利能力大幅提升”四大特点,已经具备了整体上市的基本条件。
据介绍,全面启动企业集团整体上市工作,2012年前推动适宜上市的市属国有重点企业全部上市,时间紧、任务重、环节多、要求高,除了面临国家有关审批环节外,企业集团还必须解决明晰产权、规范财务税务、非经营性资产社会化管理、职工稳定等重大问题,为此,《指导意见》强化了组织保障、进度安排、政策支持等内容。