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北京日报:上半年北京吸引外资稳中有升 千万美元以上大项目占九成
记者从日前召开的2009北京投资促进工作交流会上获悉,在金融危机的不利局面下,今年本市吸引外资稳中有升。上半年共吸收合同外资48.7亿美元,同比增长3%;实际利用外资35亿美元,同比增长5%。其中千万美元以上的大项目125个,占了全部合同外资的近九成,同比提高22.4%。
蓬勃发展的第三产业仍是外商在京投资的重点领域。今年1-6月,第三产业吸收合同外资45.8亿美元,同比增长13.2%,占到全市合同外资的94.1%。而其中,以商务服务、信息服务、科技服务、物流服务和金融服务为主的生产性服务业则是增长的主要引擎,共吸收合同外资32.7亿美元,占第三产业合同外资比例逾七成。
由于受到金融危机的影响,全球众多跨国公司都被迫采取了“瘦身”战略,但本市外资企业增资势头仍十分明显。“企业踊跃增资反映了对北京投资环境的认可和对未来发展的良好预期。”市商务委相关负责人表示。据统计,今年1-6月,本市共有452家企业增加合同外资35.1亿美元,占全部合同外资的72.2%。企业增资主要集中在商务服务业和房地产行业。
记者从朝阳区获悉,今年上半年仅朝阳区就迎来了捷迅、安捷伦等十家注册资本超过1000万美元的外资企业入驻朝阳,总部和投资性公司进一步聚集。朝阳区相关负责人介绍,今年上半年,朝阳区共引进企业和重点项目1.2万个,注册资金600多亿元,是近年来同期引进企业最多的一年。
据介绍,今年上半年,仅在汽车产业领域,京西重工、福田汽车等企业与德尔福、康明斯等国际知名企业的合作就已取得重大进展。
天津日报:天津加快服务业发展 半年投资超千亿贡献税收占五成
●上半年完成投资同比增47.5%,投资增速快于固定资产投资1.8个百分点
●增加值实现1260.4亿元,占全市GDP40%
8月9日,从天津市发改委获悉,1至6月份,全市城镇服务业投资完成1074.04亿元,增长47.5%,快于同期全市城镇固定资产投资同比增速1.8个百分点。社会消费品零售总额完成1176.47亿元,增长20.7%,增速快于全国平均水平5.7个百分点,居全国第二位。在投资与消费的驱动下,上半年服务业增加值实现1260.4亿元,增长14.9%,比去年同期加快0.9个百分点,占全市生产总值的比重为40%,同比提高1.9个百分点。
金融业增势强劲。今年上半年金融业实现增加值191.41亿元,增长17.1%,同比提高2.6个百分点。批发零售和住宿餐饮业继续保持良好发展势头。上半年批发零售业实现增加值320.18亿元,增长17.5%,同比提高2.6个百分点。交通运输业指标继续回升。上半年交通运输仓储邮政业实现增加值189.3亿元,增长6.3%。港口货物吞吐量1.85亿吨,增长1.2%,改变了年初以来下降的局面。集装箱吞吐量416.1万标箱,增长1.9%。房地产业形势好转。上半年房地产业实现增加值96.96亿元,增长8.4%。上半年商品房销售收入、销售面积分别同比增长4.9%和4.8%。
服务业税收贡献加大。上半年全市服务业实现税收272.6亿元,增长2.7%,比第二产业实现的税收多0.6亿元,占全部税收收入的比重由去年同期的44.2%提高到49.6%。服务业实现税收地方留成181亿元,占比达62.4%,比第二产业税收地方留成多76亿元,留成比例高出26.2个百分点。在服务业税收中房地产业实现70.8亿元,占26%。批发零售业实现66亿元,占24%。金融业实现33.3亿元,占12.2%。其余依次是交通邮政仓储业、商务服务业、居民服务业、住宿餐饮业等。
解放日报:上海本月近50个项目推出新房源 星河湾开盘价高得有点离谱
每平方米4万至6万元的报价,每套220至592平方米的建筑面积!前天,位于浦东锦绣路的公寓住宅星河湾项目正式开盘,让普通市民感觉房价高得有点离谱。网上房地产显示,8月份上海预计有近50个项目上市或推出新房源,供应量的增加,将使购房者面临更多的选择。
前天中午11时30分,记者来到星河湾项目售楼处,只见门口的锦绣路两旁,已经停满了各式私家车。售楼处内,一派热闹场景。据一名售楼人员介绍,初次看房的购房者,可以在个人信息登记后,实地踏看样板房,该楼盘实行一房一价制,具体售价需要在支付50万元意向金进入选房环节后才能被告知。该售楼人员还表示,由于从7月份开始,此项目已经开始接待客户,开盘当日,原则上只接受已经支付意向金的购房者选房。
星河湾所处的浦东花木板块内的次新房楼盘,目前价格在每平方米2万至3万元。如上海绿城成交均价在2.5万至3万元/平方米,爱家亚洲成交均价在2万元/平方米左右。早在星河湾正式开盘以前,其高达46800元/平方米的参考价就已引起广泛关注。
“星河湾为啥卖这么贵?”对此,售楼人员的解释是,星河湾位于上海四大城市副中心之一的花木,有着良好的城市规划和发展前景,而且该楼盘品质很高,不仅学校、会所等配套设施齐全,所有建材都选择最上等的品牌,装修标准达到每平方米1万元。
在售楼现场,前来看房的购房者则各有看法。一位来自广州的余先生说,上海星河湾是“星河湾”品牌继广州、北京之后的第三站,具有高端住宅的品牌效应,加上目前尚处首期开发,应当具有升值空间;但一位来自浙江的陈女士觉得,星河湾所处的地理位置交通不是最为便捷,离世纪公园也不近,以购买星河湾的预算,完全可以买到别墅。
星河湾项目带来的高端购房客户,成了这两天周边中介公司的争抢重点。记者在星河湾售楼处门口的锦绣路、前程路上看到,大量中介业务员守候在路边,向进出星河湾售楼处的看房者派发房源信息。据了解,受星河湾项目的带动,近两个月来周边二手房成交价格表现出稳步上升的态势,月均成交价涨幅在5%左右。不过,由于该板块内投资客较多,目前挂牌房源相对充足,短期内价格飞涨的可能性不大。
作为一个高端住宅产品,总价千万元以上的星河湾项目,毕竟离普通购房者十分遥远。随着上海大型居住社区建设快马加鞭,严格执行每次申请预售面积不得少于3万平方米规定等措施的实施,未来上海楼市供求矛盾将有所缓解。据了解,预计8月份上市的楼盘中,浦东的楼盘数最多,长宁、杨浦、虹口、闸北等区域都将有新房源销售。