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天津日报:总投资1834亿元 天津3年建成20项重大市政项目
天津市建委提出,用大项目保增长、用好项目带增长、用新项目促增长,全力推进重点项目建设。据介绍,本市从现在开始用三年时间完成20大项108子项重大市政设施建设,总投资规模1834亿元;今年计划完成投资270亿元,重点加快高速公路、城市快速路、地铁和水环境治理工程建设。
高速公路工程。建设津港、112国道、津宁等五条高速公路,累计在施里程287公里。津汕高速今年国庆节前建成通车,其他四条高速年底前完成工程总量的40%,为2011年全面通车创造条件。
快速路工程。年底前全面完成中心城区快速路建设,天津大道完成总量的70%,团泊快速完成总量的35%,2010年两条快速路建成通车。启动海河上游基础设施二期工程。
地铁工程。年内完成地铁二、三、九号线全部车站主体结构。新开工地铁五、六号线和西站改造配套工程。加快天津站地下交通枢纽建设,国庆节前五经路地道竣工,年底前公交中心、控制中心、地下换乘中心完成土建施工,转入装修和设备安装,2011年上半年建成使用。
水环境治理工程。高标准完成水环境治理,组织好四个会战,今年6月20日前实现大沽河全线通水;年底前完成6条市区河道和14条环外排水河道治理任务,2010年完成其余12条河道治理,争取三年治河任务两年完成;铺设南北仓、陈塘庄等排水空白区管网,新增收水面积43平方公里,实现中心城区排水管网收集率100%;新建改造14座污水处理厂,全市污水处理率达到80%,中心城区达到87%。
由城建集团隧道公司承建的地铁9号线(轻轨延长线)最后一段七纬路至天津站1.2公里盾构施工全面展开。
今晚报:天津楼市成交升温
春节、元宵节、情人节本来是零售商促销的舞台,楼市当处淡季。但自本周以来,全市新建商品住宅成交量从节后首周不足600套迅速提升到日均成交200套。楼市短期内急速升温令很多人费解,同时人们也更关心楼市的前景。
本市房价降幅低于外地
近日,北京、上海和广州楼市促销力度令人瞩目。元宵节前后参与楼盘数量之多、覆盖区域之广、优惠力度之大是近年来少见的。上海一些楼盘优惠幅度最高的达到了每套15万元。北京部分楼盘降幅超30%。
而记者连日来采访了解到,本市楼盘促销降幅整体在4%左右,个别楼盘的特价房最高降幅为10%。例如,万科东丽湖推出90平方米特价房,每套优惠4万元至5万元。金地格林世界以及融创时代奥城项目对情人节期间的购房人再赠送总房款5000元。个别楼盘打出了每套最高优惠10万元的广告,部分房型不佳的清盘特价房最高降价幅度达到10%。
据金地地产销售人士透露,其实去年9、10月份的楼盘降价幅度比目前大。而今年春节后的首个周末,售楼处看房人激增。为此他们决定在情人节期间加推去年已经封盘的部分小户型婚房。万科地产有关人士表示,本市楼盘的降幅明显低于外地城市的水平,目前推的主要是去年剩余的清盘房。开发商“借节造势”其实优惠一直没断,但降价幅度与去年年底相比并没有下调多少。来自本市国土房管部门的统计数字显示,春节后本市新建商品住宅市场的成交均价为6870元/平方米,较春节前一周下降了10%,主要因为节后的成交量集中在价格相对较低的塘沽区及环城的四个郊区,在计算方法上拉低了全市的均价而已。
刚性需求大于抄底成分
而目前买房人是什么心态下毅然出手呢?市民刘先生日前看中了南开区老城厢的一处小户型楼盘,开发商在3个点的基础上又让利3万多元。他告诉记者说,自己是打算买房结婚用,不管当前是否是“楼市底部”他也会买房的。记者问其如果房价继续下跌是否会后悔这时买房时,他爽快地回答说:“那不会,因为买房是用来住,而不是投资的。如果价格跌一点,我不在意;涨了,我也不会卖。”
记者采访了解到,许多买房人都抱着和刘先生同样的想法,他们和广州、上海等地购房人的“投资抄底”心态不同,他们买房的主要原因是婚房需求、拆迁购房以及为子女教育和养老,更关注的是楼盘的地段、品质和周边配套。一些开发企业负责人介绍,前几年的热门项目的确也吸引了5%至10%的投资者,大多数客户还是因刚性需求来买房。
信达行投资研究部总监王超认为,2009年的天津楼市很可能延续价格缓慢下行来换取成交量的市场态势。许多专业分析人士指出,今年春节后,本市住宅市场成交量恢复速度较快,成交回升更为明显,显示各方对楼市有信心。来自本市国土房管部门的资料显示,今年1月“春节月”的楼市情况与去年2月“春节月”相比,成交量增幅达到35.1%。如果房价还没有下降到普通居民可以承受的范围内,就会出现“有价无市”的现象,而目前情况证明了宏观调控已经取得一定效果。就目前房地产市场政策及房地产市场转变情况来看,房地产市场已经从以投资为主导的市场转变为以居民刚性消费需求为主导的市场。在刺激内需以及提高居民收入等政策推动下,楼市前景逐渐被更多人看好。
每日新报:天津建设项目审批大提速 办理时限总体减3成
昨天,本市制定出台“建设项目审批服务大提速十项措施”,旨在进一步扩大投资、拉动内需、支持企业发展,实现政府服务大提速,提高建设项目审批效率。
-审批事项“14变6”
继续清理、减少和合并建设项目行政审批事项,将14项建设项目审批事项合并为6项,包括:1.将农用地转用审批与土地征用审批合并为土地征转审批;2.将国有土地使用权出让、国有土地使用权租赁、国有土地作价出资或入股审批合并为国有建设用地有偿使用审批;3.将建设工程规划验线审批并入建设工程规划许可证审批;4.将江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口环境影响报告书和设置入海排污口审批并入建设项目环境影响报告书(表)、环境影响登记表审批;5.将固体废物污染环境防治设施竣工验收审批并入建设项目环境保护设施竣工验收审批;6.市政工程规划设计要求和市政工程规划设计方案并入市政工程规划设计方案与要求。
-办理时限总体减3成
在现有承诺办结期限基础上,进一步缩短办理时限,总体缩减30%以上。比如规划审批:将办结时限由原来的平均14个工作日缩减为9个工作日,办结时限缩减36%。土地和房地产审批:将办结时限由原来的平均14个工作日缩减为5个工作日,办结时限缩减60%。施工许可审批:承诺办结时限由3个工作日改为立等可取;压缩施工图审查时限,大型项目10个工作日以内办结,中型项目5个工作日以内办结。
-5项审批收费减免
为减轻建设单位经济负担,支持企业快速发展,在一定时间、针对特定申请人,实行5项审批服务收费减免政策:一、对现状补办土地出让的困难企业,年内减半收取土地出让政府收益。二、将环评报告编制收费在原基准价格的基础上下调20%。三、对于市劳动保障、财政部门确定的中小困难企业,以及投资额在2亿元以下的建设项目,免收环境影响报告书(含大纲)、报告表技术评估咨询收费。四、取消建设工程施工合同审查费、工程质量监督费、工程定额测定费。五、调整住宅项目配套费收取方式。将一次性收取改为按进度分期收取。
这十项措施还包括下放审批权限、减少审批环节、优化管理程序、减少审批要件、强化中介服务、创新审批方式、完善服务措施等。
渤海早报:泰达保税物流中心(B型)获批进驻 企业可享受多种优惠政策
昨天上午,天津开发区管委会举办保税物流中心(B型)推介会和出口加工区物流功能拓展说明会。开发区内相关企业可以享受到海关管理、税收、进出口检疫检测、外汇管理等方面的优惠政策,大大降低企业物流成本,对企业发展意义重大。
B型保税物流中心,是指经海关批准,由中国境内一家企业法人经营,多家企业进入并从事保税仓储物流业务的海关集中监管场所,企业在这种保税物流中心内可开展国际中转、配送、采购、寄售、转口贸易、商品展示简单加工等业务。
开发区保税物流中心(B型)位于天津开发区第十大街与渤海路交汇处,泰达普洛斯国际保税物流园内。该中心特有的口岸功能、出口退税等优惠政策,便利了加工贸易深加工结转企业间的货物流转,并给国际分拨、配送、采购及国际中转等业务提供了操作平台。
同时,区内生产企业利用保税物流中心“境内关外”的外汇管理政策,可直接与国内原材料供应商签订美元结算条款合同,化解了汇率风险。此外,该中心还可成为跨国制造企业和流通企业的生产和采购基地,降低了物流成本,提供了物流效率。
目前,该中心8万平方米的库房吸引了包括丰田、摩托罗拉在内的众多企业入驻。此外,保税物流中心二期工程即将完工,三期工程将于今年上半年开工。