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天津日报:本市春节盛宴丰富多彩 商贸旅游文化系列活动全面展开
记者从天津市加快商贸旅游业繁荣发展指挥部获悉:为贯彻落实市委、市政府保增长、渡难关、上水平要求,主动抢抓春节难得商机,营造和谐祥瑞的节日氛围,进一步促进本市商贸旅游服务业的繁荣发展,市指挥部会同市内六区及旅游部门针对春节市场需求特点,提前着手,精心策划,组织全市商贸旅游服务业开展以“逛津城、拜大年、品美食、欢乐购物”为主题的系列商贸旅游文化活动,为广大市民游客奉献节日系列饕餮大餐。
和平区
正在举办的“迎新春、刷津卡”——逛金街新年不夜天商业嘉年华活动将一直持续到元宵节以后,区内百货、餐饮等企业开展的各种形式打折促销活动,吸引了大批消费者前来观光购物。正月初五,和平路将举办民俗文娱踩街活动,为古老的金街增添文化年味。2月8日至10日将举办“征联、观灯、猜谜、综合文艺演出”活动,在时尚的商业街区展现古老的民俗文化。同时,和平区还将充分发挥中心城区的地域特色,在和平路、滨江道及南京路、南市商业街布排各类串灯、彩旗、道旗,组织街边企业美化橱窗、店面,开启霓虹灯,白天美起来,晚上亮起来,营造繁华、热烈的都市景观。
河西区
举办的“迎新春新菜品展示会”,将全聚德、鸿起顺、沸腾鱼乡等20余家知名餐饮企业组织起来,共同展示新推出的创新菜品及不同规格的年夜饭,为繁荣的餐饮市场又增添了“一把火”。刚刚启幕的“迎金牛、贺新春”节日文化市场暨年货市场,各类服装鞋帽、干鲜花卉、书画音像等商品琳琅满目,营造出浓郁的年味。友谊路、小白楼等商业街区已被列入重点景观打造计划,将部署各式炫彩灯光、街景造型,积极打造新春不夜城。
南开区
春节期间将围绕弘扬民俗文化,在古文化街和鼓楼商业街举办文化展会和民俗展卖年味市场。其中,迎新春文化市场将在戏楼广场组织民间经营商开展吊钱、福字、对联、窗花类剪纸展示展卖,组织民间民俗面塑、糖人、糖画、风筝、脸谱等传统民俗手工艺品的现场制作专卖,以及民间花会仪仗表演,传统歌舞民间文艺表演、通庆里茶园茶艺表演、曲艺文化等文化演出活动和“老城津韵”等系列活动,并举办迎新春文艺演出和元宵灯会。
河北区
以“两节”“一会”和“四街”为重点,烘托节日氛围。在继续丰富“妇女迎新春手工编织创业创意文化节”和“天津美术学院文化创意节”展示产品和活动内容基础上,组织百余家企业在大悲院商业街举办文化民俗庙会,现场展示展卖各类名优食品、特色小吃及节日民俗商品。同时在津门老字号名特优美食街、迪奥酒吧街、榆关道商业街及中山路商业街打造灯光街景,举办各种文娱促销活动,吸引客流,提升人气。
河东区
春节期间将举办“津城温暖年夜饭”活动,在津轩阁、鸿起顺等酒店,推出以粤、川、东北菜为代表的年夜饭;举办“迎双节系列优惠酬宾”活动,在客家公馆、津轩阁、鸿起顺、金湾大酒楼及沃尔玛、易初莲花、华润万家、人人乐、苏宁电器等餐饮、超市开展有奖酬宾、购物赠礼等促销活动;举办“迎新春爱心手工编织展卖”活动,展示展卖百姓文化旅游、编织用品、春节喜庆用品等;在一商茶叶交易中心举办“迎双节展销订货会”,开展名茶展示、茶艺表演、茶具展销等活动。
红桥区
组织麦德龙、华润万家等超市和大胡同地区的商户、凯莱赛商城等企业,开展以食品、果蔬、日用品和吊钱、年画、门联、灯笼等春节装饰品为主的年货市场。春节黄金周期间,组织红旗饭庄、醉美酒楼、燕春楼等餐饮企业,开展推出新菜品、特价菜、就餐送礼等活动。正月初五将组织舞狮、舞龙、高跷等民间花会表演、踩街活动,为大胡同商业区营造火爆氛围。
每日新报:天津房地产市场温和反弹 商品房销售增长三成
经历了数月的低谷后,上周本市房地产市场的商品房和二手房销售双双飘红。其中,商品房市场住宅成交面积较前一周增长了三成,二手房市场因受到营业税新政影响拉升的交易量本周也开始在官方数字上有所显现。
商品房成交量大涨三成
价格与成交量成反比的规律在上周本市地产市场再次得到印证。本市联合地产日前发布的统计数字显示,1月5日至11日一周内天津市商品住宅共成交9.76万平方米,较上周的7.48万平方米涨幅为30.5%。其中,市内六区和郊县成交量均出现上涨,涨幅分别为15.53%和30.51%。据统计,上周市内六区成交量占全市的31.9%,较前一周下降11.4%。
上周市内六区共成交商品住宅3.11万平方米,较前一周增长15.53%。除南开区成交量出现21.97%的较大降幅外,河北区、河东区、和平区成交量均出现较大幅度的上涨,其中河北区涨幅最大,为178.23%。
上周成交均价的走低直接推动了成交量的上涨。统计显示,上周全市商品房成交均价为6804.6元/㎡,停止了连续数周的上涨势头而出现下降,降幅达到10.61%。市内六区成交均价再次降到万元以下,下降4.61%。郊县成交均价在连续数周上升、成交量下跌的情况下,上周开始出现价格下调,降幅11.81%。
上周市内六区成交均价为9603.79元/㎡,较前一周下降了4.61%。其中和平区凭借天津中心和君隆广场高端酒店式公寓产品的成交,使其上周成交均价达到19525.2元/m2,与前一周相比涨幅达65.4%。河北区和河西区本周价格降幅较大,分别为19.99%和14.28%。
次新房走红二手市场
二手房市场上周的成交业绩也在营业税新政的影响下继续走高。据我爱我家地产机构根据市国土资源与房屋管理局公布的“每日房价”数据显示,1月5日起全市单日过户量均达到160套以上,在经历了数月成交量连续下滑之后,该数字已基本反弹至去年4、5月份的水平。1月6日和1月12日两天过户量更是分别达到了204套和196套,与财政部“10·22”新政和“津八条”实施之后的市场表现相比,政策的拉动作用进一步显现。
业内人士表示,受到过户手续等因素影响,1月4日以后着手过户成交的二手房本周开始陆续完成交易手续,因此官方数字上反映出的成交量已经反映出了营业税新政对市场的实际作用力。
距离上次交易2~5年的次新房是此次营业税新政执行后的最大受益板块,也是最近一周本市二手房市场成交增量最为明显的市场区域。龙盛地产一位工作人员表示,距离上次交易2~5年的次新房受优惠幅度最大,从近期的成交中也可以明显看出距离上次交易2年以上房源的成交量所占份额明显增加。
我爱我家有关负责人认为,一方面政策调整前后购买此类房源税费减负最为明显,对购买此类房源的客户产生的刺激也较大;另一方面,就产品自身品质来讲,与新建商品房相比,次新房房龄较短,且在房屋质量、社区物业及配套设施等方面也经过了一段时间的检验,综合内外因素的共同作用也进一步加速了距离上次交易2~5年的次新房在市场中的流通。
营业税新政给大部分二手房购房者都带来了切实的好处,因此购房意愿有了明显的提升。据一些地产中介公司反馈,近期接待客户量较上月同期相比都有10%~30%左右的增长,这部分增量主要源于刚性需求的释放。我爱我家地产中介有关负责人认为,经历了近一年的观望,自住型购房需求将得到进一步的释放,市场活跃程度有望继续走强。
购房者期待更大降幅
时至年关,虽然新政策和市场价格变动的确触动了不少购房者的心理防线,但更多购房者仍期待在经济环境整体低迷的环境下能够让房价进一步触底。
购房者刘先生表示,此前几个月市场持续下降的确让自己对买房又动心了。因为一直想要把自己现位于河东区的老式独单改善一下,一方面把面积增加到120平方米左右,另一方面为便于女儿读书,也想在河西区物色一下房源。“周围的人现在天天都在谈房价,大多数朋友都认为今年市场还会降价,我也想等等看。毕竟现在换房还不算迫在眉睫,等春节后看看市场价格变化再决定换房计划也不迟。”老刘坦言自己虽然动心换房,但也不想在年底把自己弄得太仓促。
二手房市场很多购房者出于对“老例儿”的顾虑,打算等节后再买房。“正月不腾房”是天津卫的“老例儿”,对于二手房买卖来说却是个不大不小的障碍。“既然正月腾不出房子,很多买家也就干脆不急着现在买房了。”21世纪不动产一位负责人道出了眼下市场上普遍的买家心态,“这几个月接连出台的新政策都是一个比一个优惠力度大,不同领域的束缚也都放开了。所以很多购房者也都表示想等等看,过完年或许还会再出新政策,到时候买房或许更划算。”
今晚报:天津廉租房、限价房申请条件今年将进一步放宽
出席市十五届人大二次会议的代表、市国土资源和房屋管理局局长吴延龙昨天向记者透露,为让更多的困难家庭及时享受到本市住房保障政策带来的优惠,满足住房消费多元化需求,今年本市将进一步放宽廉租住房、限价商品房等住房保障申请条件,春节过后开始受理。
吴延龙说,今年本市将对廉租住房实物配租的家庭扩大保障范围,将在现行的申请家庭人均现住房使用面积在7.5平方米和享受民政部门低保政策不变的情况下,由拆迁家庭扩大到非拆迁家庭,届时将有更多的困难家庭享受实物配租的保障。廉租住房租房补贴方面,今年实行新的调整政策,进一步扩大廉租住房补贴的覆盖面,申请条件由现行的上年人均月收入低于600元提高到800元,由现行的家庭人均现住房使用面积7.5平方米提高到9平方米,同时在租房补贴标准上也适当提高,平均租房补贴在现行基础上每平方米平均提高25%左右,提高困难群众租房资金能力,改善“夹心层”群众住房条件。限价商品房方面,今年将放宽限价商品住房政策标准,包括申请人的家庭住房认定、收入标准、家庭人口等方面都要适当放宽,以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可以申请。今年还要在限价商品房销售区域范围上,由原来的中心城区范围扩大到新四区和滨海地区,满足更多中低收入家庭购买限价商品房的需求。