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备受关注的房地产投资信托基金方案已形成总体构架,将在上报国务院后迅速展开试点。中国人民银行金融市场司副司长霍颖励在昨日出席“关于促进房地产市场发展的有关情况”新闻发布会时表示。
房地产投资信托基金是指信托机构通过向公众公开发行或定向向私募发行房地产投资信托受益凭证筹集资金,将募集到的资金投向房地产项目、房地产相关权利或房地产证券等,投资所得利润按比例分配给投资者,能改善房地产融资结构,降低银行及开发商风险。
国务院曾在上周发布的相关文件中明确表态,为解决房地产开发企业融资渠道单一、融资难的问题,将展开房地产投资信托基金的试点。
对于方案的具体内容,霍颖励透露,由于受美国次贷危机的影响,市场上对结构性产品多有顾忌,所以房地产投资信托基金的产品设计和制度安排上要注重风险防范。
此外,产品模式上要尽量简单化,国外此类产品模式较多,央行拟在吸取美国次贷危机经验基础上,力求简化产品链条、提高产品透明度,设计符合我国法律要求以及适合投资购买的房地产信托产品。