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只要符合银行房贷细则的相关条件,已经在北京贷款购买首套住房的银行客户,就可申请从明年起享受房贷最低7折优惠。
昨日,记者从部分银行北京分行得到确认,从明年1月1日开始,首套房贷新老客户均可按新的房贷优惠细则还款。
“具体公告我们还在制定中,但可以肯定的是,我们行从明年开始对符合条件的首套房贷客户,无论新老客户,都可执行最低7折的房贷优惠政策。”昨日,中国民生银行北京分行相关人士告诉记者。
而该行北京某支行相关人士则表示,如果客户已经在其他银行办理了房贷,民生银行可以提供免费转按揭服务,转按揭客户也有可能享受最低7折汇率优惠。
但该人士同时强调,老客户享受7折优惠只能是在符合民生银行房贷细则的前提下进行。
根据该行此前公布的细则,属于首次利用贷款购买自住房的,贷款最低首付款比例调整为20%,贷款利率下限为贷款基准利率的70%。据了解,该行普通住房标准在市建委标准上进一步细化,比如细分了单套建筑面积,按三环内、四环外等地段确定房价标准。
记者随后致电其他银行客服电话,多数银行均表示北京地区新房贷优惠政策将在明年公布,但他们并不否认将对老客户也进行最低7折的房贷优惠政策。
其中,不乏一些银行客服表示,只要是银行认定的优质客户(即每月能按时还清固定房贷的客户),不需要提出申请就可以由银行直接转成7折利率。
老客户也可享受7折房贷利率,这对在今年10月27日央行下发新房贷细则前就已经贷款买房的人来说是个好消息。
市民桑先生给记者算了这样一笔账:他于2007年5月在工商银行申请房贷,当时央行5年以上贷款利率为7.11%,银行打出8.5折后实际执行6.0435%,那么贷款50万元期限20年总计还款86.27万元,利息为36.27万元。如果桑先生能按照目前最新利率5.94%还款,那么利率打7折后为4.158%,50万元20年期总计还款额为73.72万元,利息为23.72万元,这样账面上可节省至少12.55万元。