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为业绩不惜出卖色相华尔街业内人士集体舞弊———
美国《商业周刊》最新撰文指出,华尔街一些女性“按揭批发员”以性和谎言换取业绩,华尔街业内人士集体舞弊,导致整个金融行业崩溃,这是导致次贷危机和金融危机的源头之一。
不久以前,房地产按揭行业还是一个能让平民百姓摇身变成百万富翁的“神奇行业”。拥有12年从业经验的按揭批发员莎曼·拉宁就是一个典型的例子。
拉宁是个高中辍学生,在美国房地产最兴旺发达的时候,她轻易地得到一份所谓“按揭批发员”的工作,赚取过百万美元的年薪。
她在接受媒体访问时,以亲身经历揭露了按揭行业无法无天、腐败堕落的一面。
为房贷经纪人提供性贿赂
1997年加入现已倒闭的“新世纪次贷公司”的拉宁,在2003年的高峰时期,收入曾高达120万美元(约人民币820万元)。
巨额利润导致业内竞争日益激烈,于是便出现批发员使用不正当手段争取更多按揭申请的现象。按揭批发员不惜用美色勾引房贷经纪人,房贷经纪人也乐于趁机占便宜,要求批发员以性服务换取申请个案。
拉宁就曾因拒绝一位加州房贷经纪人的性要求而空手而回。现在已经转行成为女性励志演说家的拉宁说:“这种不正当风气很快便普及整个房贷行业。但我不愿意成为‘按揭娼妓’。”
色诱同事通过不合格申请
令人吃惊的是,为了增加佣金,他们甚至连同事也不放过,色诱银行里的贷款审核员,以便有问题的按揭申请个案能顺利通过。
华盛顿互惠银行一名副总裁承认,曾有女批发员希望他批准一份不符合银行规定的按揭申请。他说,该名女同事当时身穿低胸连衣裙,跪在他桌前,楚楚可怜地说:“我需要这份申请,你要我干什么都行。”
“按揭娼妓”利益链条
按揭批发员
“糖衣炮弹”搞定房贷经纪人
加州贷款经纪公司总裁斯通表示,曾经有“衣着暴露、缺乏训练”的银行按揭批发员前来色诱经纪人,邀请他们前往高级餐厅开派对,又请他们到美国其他大城市共度“美好时光”。
斯通说,许多业内人士堂而皇之地用这些不正当手段“建立生意关系”。一名不愿意透露姓名的按揭批发员向媒体透露,她在四五年前,常常用豪华轿车送她的客户到最高级的夜总会、餐厅参加狂欢派对,还经常买GUCCI、LV等名牌作为礼品送给客人。
房贷经纪人
篡改房贷申请园丁“变”老板
批发员透露,合作的许多房贷经纪人曾私自更改购房者的申请资料,使其能顺利申请到贷款。
一名前富国银行的职员透露,自己曾用复印机改动借款人的票根和账单。他还会美化借款人的职业,如把园丁改成园艺公司所有人,这样可以抬高他们的年薪。
贷款审核员
批准虚假申请换取金钱回报
银行里的贷款审核员也会趁火打劫,给明知是诈骗的房贷申请开绿灯,以换取金钱回报。
雷曼兄弟公司的次贷机构BNC的批发员琳达·翁克斯就将公司同事告上法庭,称自己被银行贷款审核员要求提供性服务。
名词解释
“按揭批发员”是次贷泡沫下的奇怪产物,他们的工作是从房贷经纪人手中买下按揭申请个案,再与贷款机构协商放贷。
这些批发员处理的按揭申请个案越多,收入就越丰厚。随着美国的房地产泡沫越涨越大,他们成为华尔街收入最高的明星。
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按揭行业欺骗成风
美国按揭行业欺骗成风,行业各个利益团体不顾职业道德,利用各种手段赚取不正当收入。一些忠于职守的从业人员反而被无端解雇。
许多人不满行业舞弊成风,把以前的公司告上法庭,也让世人看到了华尔街的黑暗一面。
●案例1:
贷款审核员不肯“放水”反遭处分
根据美国贷款公司“绿点”前职员雷切儿向纽约联邦法庭提出的诉讼,2005年9月,她刚加入公司的曼哈顿分行担任资深贷款审核员不久,公司的按揭批发员就要求她同意审批一些不合格的贷款。
她表示,曾向高层反映过那些贷款申请资料有假,贷款文件也不足以证明借款人资质,但管理层不仅无视她的忧虑批出贷款,还将她革职查办。
●案例2:
按揭批发员遭银行同事勒索
在雷曼兄弟公司的次贷机构BNC前职员萨特芬的一个诉讼案中,萨特芬称曾被银行的贷款审核员勒索1000美元到2500美元不等的回扣。她说:“我被告知,无论这些贷款申请能不能通过,我都必须给他们回扣。”
萨特芬最终拒绝了这些不道德交易,后果是她的业绩直线下降。她的老板甚至把她作为“反面教材”,警告其他员工说:“这就是不遵守游戏规则的后果。”