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京城“一二手房价倒挂”愈演愈烈,双井、百子湾这些曾经大热的区域出现新楼盘以低于周边同类型二手商品房7000元的售价入市。记者昨日从中原地产获悉,百子湾、双井等东部热点区域更成为倒挂重灾区,先有百子湾某小户型项目以8000元低价入市,比同一区域内另一小户型楼盘的二手商品房低了整整7000元。
针对“一二手房价倒挂”现象,北京中原三级市场部宫萍坦言,临近年底银行还贷期限,开发商需要迅速回笼资金,而对于已低迷了一年的京城楼市而言,开发商还贷困难,会出现部分一手楼盘打折降价出售的现象,以便于短时间内套现。而相比于开发商,二手房业主大都没有严重的资金压力,虽然面对京城低迷的楼市,部分业主出现心理价格的松动,但毕竟幅度有限。
宫萍还强调,对于房产交易市场而言,大多一手楼盘是期房,不能立即入住,这对于购买人群来说,就面临很多不确定因素和未知风险,容易导致“一二手倒挂现象”的发生。