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随着一大批投资项目在滨海新区落户,随着新天津站的投入使用以及京津城际列车的运行,天津市经济未来发展的潜力正进一步得到显现,特别是天津站周边地区,其商业文化氛围日趋浓厚,各项功能日趋完善,吸引了金融业、房地产业、商业和旅游业人士的关注。日前,在天津市银监会支持下,天津市30多家中外金融机构的负责人就发展金融网络专门来此进行了考察,并与区政府金融服务部门、房地产企业和房地产专家,就目前金融危机形势下如何拉动内需、稳定楼市、大力发展金融业、促进经济发展等问题进行了研讨。
根据天津市委、市政府实施的海河两岸综合开发改造理力争规划,海河上游位于天津中心城区内的42km2地段将划分为传统文化商贸区、都市消费娱乐区、中央金融商务区以及智慧城四个功能区。意奥风情区恰好位于海河都市消费区的中心地带,这一地带集中体现着现代化城市的消费娱乐功能,将会成为天津市的商业黄金地段。而将于2009年4月交工入住的海河金湾项目正好坐落于建国道与胜利路交口,地铁2号线车站斜对面。该项目位于意式风情区内,距离海河300米,环境优美,交通方便,具有较高的区域价值和发展潜力。
在11月20日在由市河北区政府金融服务办公室、天津市天门金湾置业有限公司联合主办的海河金湾商业推介会上,河北区副区长吴挺,河北区政府金融服务办公室副主任王颖,天门金湾置业公司总裁周岩,南大经济学博士刘玉录,南开大学房地产与金融研究中心主任徐保满就就天津市未来的商圈发展方向、河北区的商业规划以及如何大力发展房地产业、金融业,努力拉动内需等问题发表了各自的观点。
与会专家认为,目前,能够辐射整个天津市的商圈只有和平区的滨江道与南京路商圈,但是由于规划比较早,市场竞争激烈、需求饱和,此商圈未来的发展受到了一定限制。随着各区域的快速发展与商业的集聚效应,天津市的单一商业核心的格局必将改变,和平区的商圈周边的商业组群(如小白楼、海河沿线、南楼等商圈)以其得天独厚的发展条件正在逐渐形成新兴的区域性商业中心,天津商业的城市多核心格局正在走向成熟。而意奥风情区坐落于天津市河北区海河北岸,与和平区的商圈隔河相望,建成后的意奥风情区将会成为河北区的商业中心。胜利路是和平区连通河北区的主干线,同时也是跨越意大利风情区和奥地利风情区的必经之路。胜利路是意奥风情区的门户,对于有志于投资意奥风情区的商家来讲,这里是个抢占先机的好地方。