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昨日,北京市副市长陈刚在市十三届人大常委会第七次会议上做关于“加快保障性住房建设,解决中低收入群体住房困难”报告时表示,市政府将采取建设与收购并举的措施,收购一部分中低价位、中小套型的普通商品住房转化为保障性住房或者限价房,以弥补目前存在的政策性住房供应缺口。
据市统计局日前发布的数据,由于自住商品房的价格仍超过购房者承受能力,1-10月,北京市商品住宅销售面积降幅高达54.2%。从销售房源看,限价房和经济适用房占10月当月住宅销售套数比重约2/3,显示政策性住房销售已经成为拉动市场销售的主要因素。另外,随着房市趋冷,房地产开发企业的金融贷款和自有资金额都出现了负增长。
“近期市场形势变化比较快,一些中小企业可能出现资金紧张。”会后,市建委主任隋振江在接受采访时解释说,如果一些企业在市场运作中出现资金问题或者销售问题,政府将通过收购或者委托的方式将其项目盘活,关键条件是项目的价格成本要符合限价房的定位,目前这项工作正在调研中。