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继10月7日“百富榜”在上海发布后,其子榜之一的《2008胡润房地产富豪榜》也于10月20日正式揭晓,这是胡润百富第三次发布“房地产富豪榜”,相关内容刊登在《胡润百富》杂志上。
17位房地产企业家身价百亿元以上,比去年减少9位。尽管财富缩水了1025亿,07年中国首富碧桂园杨惠妍仍以财富275亿元蝉联房地产首富;朱孟依家族以财富190亿元排名第二;许荣茂家族以财富183亿元排名第三。
门槛40亿元的房地产富豪榜,共有52位上榜者,总财富为4509亿元,平均财富87亿元,比07年减少了44%,但还是比06年增长了116%。去年门槛为40亿元,上榜富豪54位,总财富为8366亿元,平均财富155亿元。房地产榜是所有行业子榜里门槛最高,平均财富最多,也是财富缩水最厉害的。胡润说:“由于全球金融环境不景气,国内信贷紧缩,导致房地产富豪今年财富缩水严重。”
前10名上榜的企业家中,虽然财富总量发生较大变化,但在排名上并未发生地震,只有三位企业家的排名下滑至十名之外,其余的都小有上升或持平。三位房地产富豪闯入前10名:大连万达的王健林,富华集团的陈丽华,新恒基集团的黄俊钦,还有排名跃升至第11名龙湖地产的吴亚军,这四位企业家的资产在数量和排名上都有所上升。与去年相比,排名下降的企业家为17位。
52家企业中,有14家是地产类或拥有地产类上市公司,其中,前10强有5家都是上市公司。
特色人物
朱孟依家族南方的“地产大王”素来以低调为外界所知。近年以产品高端化的路线被誉为是合生创展的“第三次”创业,并将其业务推向了全国。而其不大为外界所熟知的珠江投资其价值同样让人乍舌。
王健林 万达集团是中国商业地产的领军企业,五星酒店投资开发是其近年来快速发展的支柱产业之一。2008年9月,大连万达集团与美国喜达屋集团正式签订酒店管理协议。万达集团近期在全国投资30亿元兴建的四座五星或六星酒店将引入喜达屋集团旗下顶级品牌进行管理。
吴亚军 虽然去年底传出的香港上市传闻并未实现,但如今的龙湖地产已经从重庆迅速展开全国扩张,成为了全国房地产商中引人瞩目的快速蹿升的新星。
李辙 集团成立后在北京开发了集团最具影响力的建筑面积达百万平米地产巨作-山水文园,该盘当时成为亚洲首个获得联合国世界级生态大奖的住宅社区。
戴永革 2008年1月,人和商业宣布获得了新世界发展旗下的新世界策略投资有限公司、美国红杉基金以及资金国际三家共约23亿元人民币的投资。因受市场及行业景气情况影响,人和商业延后上市时间,将融资规模从100多亿港币缩减为78亿港币。
黄焕明 迄今为止,明发集团已累计开发土地面积500万平方米。2006年底,占地40余万平方米的明发商业广场全面开业,成为厦门商业史上具有里程碑事件。
柴慧京 中国最早的民营房地产企业之一。2006年开始,国都房产斥资百亿在海南三亚湾打造“东方迪拜”-凤凰岛项目。项目总建筑面积50万平方米,预计需5年时间全部建设完成。该项目将成为中国的一个地标性建筑,同时也将成为亚洲乃至世界人民旅游度假圣地。
许健康 宝龙集团自2003年开始涉足内地商业地产开发,目前已在福建、江苏、山东、河南和安徽五个省的13个二、三线城市投资了多个综合商业地产项目。早在去年年底,宝龙集团就开始进行上市准备工作,并于今年5月传出集资2-3亿美元的消息。
调查方法
房地产富豪榜里,我们只计算上榜企业家在房地产业的财富。比如:杨惠妍在房地产业的财富是275亿元(未计算她在其它领域的财富55亿元)。由于门槛较高,还有一些从事房地产的富豪未能上榜。
《2008胡润房地产富豪榜》
排名 | 财富(亿元) | 姓名 | 公司 | 总部 | 出生地 |
1 | 275 | 杨惠妍 | 碧桂园 | 广东 | 广东 |
2 | 190 | 朱孟依家族 | 合生创展 | 广东 | 广东 |
3 | 183 | 许荣茂家族 | 世茂集团 | 上海 | 福建 |
4 | 170 | 童锦泉 | 长峰房地产 | 上海 | 江苏 |
5 | 160 | 王健林 | 大连万达 | 辽宁 | 辽宁 |
6 | 150 | 许家印 | 恒大集团 | 广东 | 河南 |
6 | 150 | 陈丽华 | 富华集团 | 北京 | 北京 |
8 | 130 | 张力 | 富力地产 | 广东 | 广东 |
8 | 130 | 黄俊钦 | 新恒基集团 | 北京 | 广东 |
10 | 125 | 潘石屹、张欣夫妇 | SOHO中国 | 北京 | 北京, 甘肃 |
11 | 110 | 吴亚军 | 龙湖地产 | 重庆 | 重庆 |
11 | 110 | 黄伟 | 新湖集团 | 浙江 | 浙江 |
13 | 108 | 陈卓林家族 | 雅居乐 | 广东 | 广东 |
14 | 100 | 张桂平家族 | 苏宁环球 | 江苏 | 安徽 |
14 | 100 | 叶立培 | 仲盛集团 | 上海 | 上海 |
14 | 100 | 黄文仔 | 宏宇集团 | 广东 | 广东 |
14 | 100 | 黄光裕 | 鹏润投资 | 北京 | 广东 |
18 | 97 | 钟声坚 | 仁恒房地产 | 上海 | 广东 |
19 | 90 | 李辙 | 山水文园投资集团 | 北京 | 北京 |
20 | 80 | 王张兴 | 家饰佳控股 | 上海 | 浙江 |
20 | 80 | 卢志强 | 泛海建设 | 北京 | 山东 |
22 | 75 | 倪召兴 | 中融集团 | 上海 | 浙江 |
22 | 75 | 戴永革 | 人和商业 | 黑龙江 | |
22 | 75 | 车建兴 | 红星家具 | 江苏 | 江苏 |
25 | 70 | 周泽荣 | 侨鑫集团 | 广东 | 广东 |
25 | 70 | 熊续强 | 银亿集团 | 浙江 | 浙江 |
25 | 70 | 黄世再 | 大中华国际 | 广东 | 广东 |
25 | 70 | 黄焕明 | 明发集团 | 福建 | 福建 |
25 | 70 | 柴慧京 | 国都房产 | 浙江 | 浙江 |
30 | 68 | 朱志平 | 同方联合控股 | 浙江 | 浙江 |
31 | 65 | 杨铿 | 蓝光集团 | 四川 | 山东 |
31 | 65 | 许健康 | 宝龙集团 | 福建 | 福建 |
31 | 65 | 黄如论 | 世纪金源 | 北京 | 福建 |
31 | 65 | 戴志康 | 证大集团 | 上海 | 江苏 |
35 | 60 | 严彬 | 华彬集团 | 北京 | 山东 |
35 | 60 | 黄红云 | 金科集团 | 重庆 | 重庆 |
37 | 55 | 张松桥 | 中渝实业 | 香港 | 重庆 |
37 | 55 | 孔健岷家族 | 合景泰富 | 广东 | 广东 |
39 | 50 | 杨贰珠 | 碧桂园 | 广东 | 广东 |
39 | 50 | 李宝库 | 坤和建设 | 浙江 | 浙江 |
39 | 50 | 黄曦家族 | 福信集团 | 福建 | 福建 |
39 | 50 | 黄怒波 | 中坤集团 | 北京 | 甘肃 |
39 | 50 | 候昌财 | 源昌集团 | 福建 | 福建 |
44 | 50 | 蒋业华 | 华宇集团 | 重庆 | 重庆 |
45 | 48 | 楼忠福家族 | 广厦集团 | 浙江 | 浙江 |
46 | 45 | 刘学斌兄弟 | 富盈集团 | 广东 | 广东 |
46 | 45 | 李德文 | 金帝集团 | 福建 | 福建 |
48 | 40 | 祝义才 | 雨润 | 江苏 | 安徽 |
48 | 40 | 王振华 | 新城实业 | 江苏 | 江苏 |
48 | 40 | 鲁冠球家族 | 万向集团 | 浙江 | 浙江 |
48 | 40 | 姜照柏、姜雷兄弟 | 鹏欣集团 | 上海 | 江苏 |
48 | 40 | 黄振达家族 | 联泰集团 | 广东 | 广东 |