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或许是为了使8月6日的股东大会顺利通过重组方案,今天,ST耀华(600716)发布公告称,重组方凤凰集团作出两个承诺:一是重组成功后持有的ST耀华股份二级市场减持价格不低于12元/股;二是将持有的南京证券5000万股股权(占比4.89%)注入凤凰置业,其今后衍生的所有权益由凤凰置业享有。加上前两天关于凤凰云翔项目用地通过招拍挂程序购回的公告,支持ST耀华股价连续走强。
8月1日,ST耀华公告,通过招拍挂,凤凰置业以3.2亿元的底价取得了南京玄武区一块土地的使用权,土地性质由工业仓储变为住宅开发,而这块土地上建设的就是凤凰置业拟注入耀华的凤凰云翔项目。因凤凰置业是这块地的原拥有者,所以凤凰置业购回该地的实际成本仅是成交价与2亿元(南京市土地储备中心对该地块的收储价)的差价部分即1.2亿元,折合楼面地价约3000元/平方米。万科曾拿下了附近一毗邻地块开发万科红郡项目,目前在售的单价在1.3万-1.8万元之间。由此,业内市场人士预测仅这一项目便可为凤凰置业增厚2亿元利润,而且这一盈利还未列入2008-2009年盈利预测。
南京证券为A类A级证券公司,拥有证券营业部38家,截至去年底,净资产24.09亿元,资产规模为132.68亿元,净利润16.76亿元,自成立以来持续18年盈利。南京证券今年上半年实现利润5.5亿元。据悉,南京证券目前正在进行新一轮的增资扩股工作,凤凰置业有望提高持股比例。
ST耀华大股东耀华集团的禁售股中已有5%(2786万股)今年7月21日解禁,耀华集团目前尚未实施减持。