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7月29日,福州、厦门、泉州三地的近百名房产中介从业人员在厦门聚会,共同声讨易中天买房“跑单”。他们打出了“中介人呼吁易中天守诚信”的横幅,并集体签名声援厦门同行。至此易中天“跑单”事件再度升级,易中天表示中介在撒谎,双方相持不下。网上“挺易派”和“倒易派”也各执一词。
7月29日,中介聚会的主题是“非常时期,让我们一起努力”。福建省经纪人协会房地产分会会长、骊特房地产董事长李特在会上谴责易中天的“跑单”行为,他声称“代表福州一千多家中介,要为同行讨回公道”。双安房产总经理郑爱新认为,易中天是名人,名人更要讲诚信。
事情由来:购别墅不给中介费
今年5月底,厦门鑫东龙和鑫东鑫两家地产公司的两名中介人员到易中天的住宅楼前拉横幅“易中天,还我血汗钱”,向易中天索要中介费。随后此事被媒体曝光,引发房产中介业声讨。
记者采访了鑫东龙公司人力资源部的总务诸葛馨,她表示,鑫东龙和鑫东鑫两家公司是合作关系。去年10月易中天夫妇找到鑫东鑫中介公司,随后在两家公司的吴先生和张小姐的陪同下,易中天夫妇看中一套别墅。而房东认出易中天,便私下递了纸条给易中天。“当时易中天夫人李华说不买,但是我们两家公司在12月份去看房屋登记记录,发现房子已经过户到了李华名下。”诸葛馨称,易中天夫妇绕开中介直接与房东交易了价值500多万元的别墅,并拒付13万元中介费,只愿意给5000元信息费。诸葛馨说,此前易中天夫人已经跟中介签署了《看房书》,这是有法律效力的。“我们给他们提供了别墅信息,他给了5000元的信息费,也说明他买房是通过我们中介。”
发现易中天“跑单”后,他们已经找易中天斡旋了半年,要他支付13万元中介费,易中天不同意,所以两名员工才到易中天楼下拉横幅。据悉,现在鑫东龙和鑫东鑫已经给易中天发了律师函,但他未回应。现在两家公司在着手组织律师团,准备诉诸法律手段。
据悉,现在中介经纪人带客户看房一千次,大约只能成交十套,而其中常会遇到一两起“跑单”。业内有人表示,在楼市不景气时,“跑单”可能成为压死中介的“最后一根稻草”。
事情发生后,各地的主流论坛上“板砖横飞”,“挺易派”与“倒易派”唇枪舌剑。“挺易派”认为易教授购买别墅,虽然需要给一定的中介费,但房产中介的付出和收入不成正比,“中介只提供了房源信息就索要13万之多吗?简直太暴利了!”而“倒易派”则认为这种过河拆桥的行为发生在这样一个社会公众人物身上,伤透了全国每一位房产经纪人的心。
易中天反驳:他们对媒体撒谎
7月30日,记者一直试图通过电话、短信联系易中天,但未能成功。易中天此前曾经对记者表示,“事情总会真相大白的”。而就在中介联合声讨前几天,易中天在《厦门日报》对中介公司的指控进行了反驳。他表示,“他们只做了两件事:向我们要钱,对媒体撒谎。”
易中天称,他们找的是鑫东鑫公司,跟鑫东龙没有任何关系。当时他们很想买那套房子,但房主表示没有售房意向,也没有委托任何中介公司,只好作罢。后来易中天无意中跟北京一个朋友说起,这位朋友恰好跟房主同一行业。这位朋友甚至专程从北京飞来厦门,又将房主请回,促成双方首次见面,才促成了交易。“当然,我们知道有这样一套房子,是小吴(中介之一)提供的信息。因此,我们愿意超标准支付小吴所在的鑫东鑫信息费5000元。凭什么还要给什么都没做的鑫东龙十几万呢?”
中介公司声称在易中天夫人李华签字的《房产求购委托书》上,购房佣金是房屋总价的2.5%,13.8万元的中介费用由鑫东鑫和鑫东龙两家公司平分。对此易中天表示他们夫妇两人根本没签《房产求购委托书》:“事实上,我太太只是在一份空白的《看房书》上签了名。这无非证明业务员做了事,回去好向老板交差,怎么就变成了《房产求购委托书》呢?”
易中天表示,他也只能等着上法庭,法庭上自会真相大白。
法制社会,谁对谁错,有法可依,何必如此喧哗
人中人渣。
以后看房别瞎签字为好
亲身经历,中介只管收费,而且是先收费,收完钱后对于原房主遗留的水费、电费、物业费全都不管只让购房人自行去要!而且一句“卖房人不给,我也没办法”了事!而且中介工作人员流动较大,中介公司最后给了一句“这是个别工作人员的问题,我们已经将她辞退了,她个人承诺与公司无关!”黑心中介!
近日,据说以680万元位列去年中国作家富豪排行榜第三的易中天,因买别墅被告“逃中介费13万元”,而被网上戏称为“易跑单”。一个名人竟如此不守信用?此新闻轰动全国媒体。
易中天此次再次出名,被媒体评论为“给大众提供了一次审视名人道德水平的机会”,也被《海峡都市报》称之:易中天的“‘道德的困境’”。
其实,在这一场易中天别墅中介费的纠纷背后,在这一场“道德的困境”背后,隐藏着一场更大的法律风波?
有可靠的线索(非房产中介当事人)向我透露:易中天去年在厦门市前埔路“厦门航空城”(厦航员工之住宅区,有多幢机长、飞行员、高管人员的私人别墅)小区内购置500万元一幢别墅,向市房管局报交易价格时,没报别墅,只报“二手房”;不报500万元,只报90万元。据说此房产交易公示网页已被下载保存作为证据。
大家知道,房产交易是要纳税的。交易金额越大,税款越多。易中天此事是否涉嫌“逃税”?
若如此,易中天又将多了一个外号:易逃税?
大额逃税是违法的犯罪行为!事关政府收入,政府历来是严厉打击的。连大明星大美女刘晓庆都曾经为此坐过牢,何况你易中天哪副三国模样?
所以易中天可能面临着一埸更大的法律风波?
在房产交易中,一些例如少报交易价格的“避税”行为。如少报不多,也许能过关?而500万元只报90万元?此差额也太过分了吧?何况你易中天是个公众人物(经常在电视上露面的),怎么不带头依法纳税,反而如此大胆呢?
看来易中天是真的读懂了三国,兵不厌诈嘛!
另附一篇我有关评价房产中介的短文:
题目:其实易中天也是个“中介”
在这一场大学教授与房产中介的纠纷中,很多挺易派说:房产中介“仅是打打电话、带路看看房子而已”,“佣金13万元也太好赚了吧!”,以此骂“房产中介是黑心中介”?
对此我也有不同看法:
1、这个商品社会就是有很多中介,例如银行,他们一手收进储户的存款,另一手贷给需更资金的用户,银行从中赚取利息,有时一次如此“中介”,银行就不止赚取百万!你能说银行“仅是打打电脑就赚这么多钱太黑心了”吗?
2、中国有很多文科教授专家也仅是个“学术中介”,例如政治、哲学教授,仅仅把前苏联的几十年前的教材转抄一下,根本没有个人的创意,就出版了“自己的著作”,并以此“学术成果”晋升为政治、哲学教授。如此学术上的“中介”,你能说他们是黑心教授吗?
易中天的品三国,也只是“中介”了一下三国,以此名利双收,至今拥有数百万元家财。你能说易中天如此“中介三国太好赚了”吗?
4、所以“中介钱好不好赚?”,不是一个值得争论的问题。以前我也找过房产中介,可以讲价;或嫌他要价太高,我就不麻烦他。当然没有签字。如是签了字,我就要算数。这是一个信用问题。
当然,在三国中,可能没有民间“信用”二字,只有官场战场上的权谋
中介“擂非”,普通百姓购买也许不会出现这事。