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西班牙房地产业巨头Martinsa-Fadesa由于负债50亿欧元,日前被迫向法庭申请破产保护令。这是西班牙企业发展史上宣布破产的最大一家公司。
媒体评论说,一度繁荣喧嚣的西班牙房地产市场响起巨大一个“泡沫”的破裂声。
该公司称,由于西班牙经济衰退,加上银行利率急速提高,以及银行收紧借贷条件,导致房地产市场停滞,这打击了它们的业绩;加上公司无法从银行申请新的财务支援,又肩负大笔债务,只好宣告破产。
Martinsa-Fadesa是西班牙房地产业的龙头之一,旗下业务涵盖民用住宅、商用设施和公共医疗机构等多个领域。去年末,公司总资产达110亿欧元(约合174亿美元)。
首都马德里一名基金经理亚历杭德罗·巴雷拉表示,许多公司都是靠银行慷慨借贷才能快速发展起来。如今这种事情已经发生在大公司身上,可想而知,许多中小开发商也会难逃此劫。他暗示,Martinsa-Fadesa并不是在此轮房地产泡沫破裂中第一家申请破产的企业了,但却是迄今规模最大的一家。
西班牙近些年房地产业飞速发展,成为国民经济的支柱产业。有报告称,建筑及相关产业对西班牙国内生产总值增长贡献率达到18%。