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在天津南部的津南板块,大量品牌开发商进入该区域,他们当中有永泰红磡、富力地产、金地、吉宝置业、昆明星耀、中冶新华投资、北京永泰、天房发展、天邦购物乐园、博强耀华等。他们为什么选择津南板块?大家如何共同作劲助推津南板块发展?近日天津日报报业集团品牌论坛“地产16论坛”走进津南板块,大家进行了务实的探讨。
中冶新华置业有限公司副总经理
董强:依托区域,打造美好家园
自2005年开始以来,很多开发商纷纷将目光投向津南,该区域交通和生活配套很完善,中冶选择津南也是看重了这些因素,计划在咸水沽的核心区域兴建一个生活新家园,以此改变当地人们的居住环境和生活感受。我们非常有信心在津南这片市场上凯歌高奏,当然这也离不开政府的大力支持,政府大力对公共基础设施的兴建和改造一定会为津南带来更多投资商机和投资客。
天津日报报业集团广告处主任
邓效锋:合作、创新才能突破
在现在市场竞争激烈的情况下,怎么以大技巧取胜,以大智慧赢得市场,显得尤为重要,大家强强联手,把自己最擅长的东西拿出来,同时在营销模式寻求创新,是大家在现在市场寻求突破的捷径。
永泰红磡项目部经理
于庆国:爱丁堡项目见证津南居民购买力
通过操作这个项目,让我们对该区域消费人群又有了新的认知,最早在该区域调研时,部分居民认为步行15分钟就算远距离了,根本不会考虑这个时间辐射半径之外的任何项目。而现在只要交通便捷,居住环境舒适的基础上,都可以成为他们置业的考虑范围,这里的空间还是很大的。
天房房地产销售有限公司
杨晨:不断完善配套设施,整装蓄势待发
随着津南区域的快速发展应该有效拉动基础设施建设,进一步加大公建开发的力度,为前来投资的开发商解决后顾之忧,大家对津南的建设心往一处想,劲往一处使,相信津南板块的明天会更好。
博强耀华房地产开发有限公司策划部经理
赵连玺:差异化营销,打造主力商业街区
津南板块缺乏真正的商业组团或群落;缺乏独立的商业设施满足当地的消费需求。于是我们将优秀经营商和品牌集中,与此同时我们可以自主引进一些国际品牌,来满足该区域消费者的需求。这样一来也弥补了该区域消费人口多,配套设施却跟不上的空白。在津南开发商业地产是我们对市场深刻理解后,差异化战略定位,津南发展前景还是很广阔的。
天津天邦投资发展有限公司副总经理
胡宇晖:希望项目成为津南板块配套
天邦购物乐园集国际知名品牌超市、电器、服装、餐饮、休闲娱乐、儿童游乐、体育健身于一体,秉承吃、喝、玩、购物全功能的多元化MALL概念,着力打造家庭化的轻松消费氛围和极具亲和力的一体化购物消费空间,旨在打造出天津市首个老少皆宜的,符合天津大众消费水准的一站式欢乐购物MALL。项目在津南,希望项目成为津南板块的配套,成为大家的商业配套,共同作劲津南板块。
《每日新报》新地产周刊主编
郑爱敏:区域发展需要合力,也需要个性
今日的津南板块,与昔日的梅江某些特质有些相似。从媒体的角度来看,梅江的成功给津南板块的崛起起导向的作用,今天的津南板块与昔日的梅江相比优势还是很明显的。
最近很多一线开发商纷纷落户这里,从区位分布来看,项目之间的距离并不远,从许多率先发展起来的城市和国家经验来看,同一个区域几家开发商联合共建路网、配套、绿化的案例层出不穷,所以希望通过此次活动,通过媒体舆论的力量把津南的开发商串联起来共同谋求发展。大家站在整个区域的发展高度来实现自我的发展,那么这个区域就有了一股无形的上升力,区域的价值自然而然的就会提升了。
同在一个板块,项目之间的竞争存在是必然的,所以定位产品流派,形成具有标志性特色的产品就是在该区域胜出的“王道”,建议在产品研过程中科学定位自己的产品,开辟属于自己的“蓝海”。