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天津港(600717)
2008年1月16日,证监会核准公司以18.17元/股向天津港集团发行2.26亿股,用以购买天津港集团拥有的码头资产及主要辅助资产。集团注入资产时还承诺①未来新建、开发和运营码头项目时,股份公司拥有优先投资权;②适时注入剩余的紧密度不高且尚未成熟的港口服务类资产;③集团在建的天津港30万吨级原油码头工程项目待竣工验收手续完备后将置入股份公司。定向增发完成后,公司将成为整个天津港最大的码头运营商,并且根据集团承诺,我们相信整个天津港的未来即是公司的未来。
海油工程(600583)
中国唯一一家承揽海洋石油、天然气开发工程建设项目的总承包公司,中国海油“2010年能源供应总量达1亿吨油当量”的宏伟目标为公司发展提供了良好机遇。此外,渤海海上油田正在步入进一步开发建设高潮期,将使海油工程设备的需求量大增。随着海油工程2008年配套安装船队的补充到位,以及国外客户对青岛基地的更多了解,公司海外订单将有大的增加。2008年1月28日再融资计划对业绩摊薄有限,募集资金全部用于购置新装备和补充流动资金,有利于公司长远发展。
创业环保(600874)
公司是国内唯一以污水处理为主业的上市公司,未来发展空间广阔,抢占了天津市50%以上的污水处理市场,垄断优势和政府支持为公司带来高达65%以上的毛利率。同时公司技术实力雄厚,拥有众多污水处理行业的专家和专业技术人员,人才和技术优势奠定了公司向外扩张的基础。2007年底公司股权划转给天津市城投集团,并成为大股东旗下唯一上市公司。大股东拥有众多城市建设方面的资产,我们将密切关注其可能的资产变化情况。
津滨发展(000897)
津滨发展是天津滨海新区从事房地产建设与开发的旗舰企业,同时是在滨海新区拥有土地储备最多的天津房企。2007年公司增发完成后拥有土地储备约450万平方米,其中85.8%位于滨海新区。另外,公司还拥有37.94万平方米持有型物业,大部分位于滨海新区。因此,滨海新区的开发开放不仅给公司物业和土地储备带来增值,而且为公司项目开发前景奠定了较好基础。
海泰发展(600082)
公司控股股东海泰控股集团承担了滨海高新区的开发建设,公司将依托大股东充分利用多年积累的大盘工业地产开发及创业孵化服务经验,积极参与以促进科技成果转化为主导功能的滨海高新区的开发建设。同时根据集团公司规划,将滨海高新区25平方公里土地的中心地段,约2.6平方公里的土地作为起步开发用地。大股东已经决定,起步区中1平方公里的土地待成熟后一次性注入上市公司,这将保障公司土地储备的持续。
*ST天保(000965)
公司自2008年3月5日开始停牌,讨论定向增发事宜。目前公司未结算项目储备为19.23万平方米,其中13.75万平方米位于天津保税区。同时大股东承诺,将128万平方米的保税区土地转让给上市公司,目前公司讨论的定向增发有可能收购这部分土地。资产置换使天保主营业务凭借天保房地产成功转型,关联占款问题彻底解决。同时天保控股承诺,2007年净利润不低于10000万元,2008年不低于11000万元,公司盈利前景较好。随着滨海新区开发、保税区吸引外资的增多,未来公司项目需求将有保障。
(渤海证券研究所)