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据统计,2007年南京市二手房价持续性上扬,涨幅比例20%左右,其中90平方米以下的中小户型占总体交易的60%以上。面对不断上升的房价与需求,业主出售还是出租?
“我爱我家”市场部负责人介绍,对于那些短期内追求高收益的客户来说,出售比出租的优势大。首先,中小户型的租金受很多因素的制约,如地段、商圈和交通等。尤其是房龄相对较老的房源,业主想要获得理想的租金就必须再投入资金进行装修和维护。
其次,房源长期留置,房产价值也会因为房龄的增长而降低。与此同时,由于房产资金长期搁置,不能有效利用可能会影响其他方面的投资收益。如果将房产出售,既省去了出租管理和维护的麻烦,也将获取充裕的资金投资其他行业。
对于那些致力于长期投资房地产行业的客户来讲,中小户型房源是中长期稳健投资的最好选择。从宏观调控方向来看,未来房产发展的方向是经济、适用小户型,房价升值空间巨大。同时也是客户青睐的户型。