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天津市国土房管局7日发布了中心城区2007年第四季度地价指数。2007年第四季度中心城区地价仍呈稳步上涨趋势,综合地价水平为2031元/㎡,比三季度增长3.02%,与去年同期相比增长10.83%。
商业、居住、工业用地地价水平分别为3872元/㎡、1589元/㎡和630元/㎡,与三季度相比增长幅度分别为2.94%、3.53%和2.24%,与去年同期相比分别增长11.32%、10.74%和8.17%。主要有以下三个特点:
商业地价整体抬升,空间变化不均。商业用地平均地价继续呈现上扬趋势。其中,一级、五级和八级地价上涨幅度较大。与2007年三季度末的商业地价水平相比,各行政区均有不同程度的增长。其中,和平区、河北区、红桥区地价涨幅较大,均高于平均水平。环城四区中北辰区、东丽区的地价涨幅高于平均涨幅。
居住地价整体上浮速度略有下降,区域性特征明显。第四季度居住地价整体上升3.53%,涨幅较上季度略有下降,地价的变化呈现出明显的区域性特征——核心地区和外围地区地价上涨速度较缓,而中间地带地价上涨较快。各级别中,五级、七级、九级地价上升幅度较大,均高于平均涨幅;各行政区中,河西区、河东区、河北区和北辰区增长较快。
工业地价保持上升态势。2007年四季度,工业地价总体水平继续呈上升态势,平均地价增长2.24%,涨幅较上季度略有下降。除二级地价保持不变外,各级别均呈上升态势。其中三级、五级、七级和八级地增长较快。