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10个新家园的位置:双港地块;华明地块、军粮城城北地块;大毕庄地块、小淀地块;双街、双口地块;中北地块;张窝地块;大寺地块。
为了解决中低收入家庭住房问题,天津市将大规模建设普通商品房,计划用8至10年时间建设10个新家园,建设住宅总建筑面积2586万平方米。
规划建设的10个新家园均位于外环线绿化带以外平均5到10公里范围内,总占地面积4824公顷,住宅总建筑面积2586万平方米,10个新家园的位置分别是:市区东南部的双港地块;东部地区的华明地块、军粮城城北地块;市区东北部大毕庄地块、小淀地块,西北部双街、双口地块;西部中北地块;西南部张窝地块;南部大寺地块。
据悉,10个新家园建设初步计划分四期组织实施,规划用8到10年全部建成。新家园建设要求在规划时同步实施配套工程,做到路通、公交通,水、电、气、热设施到位,实现新家园居住区高标准规划、高标准建设。其规划设计及施工质量要与国家新的住宅标准相吻合,以保证房屋居住的舒适性和一定的超前性。新家园住宅设计建设要求达到三步65%的节能设计标准;严格执行分质供水、双管入户;积极开发利用太阳能、地热和风能等新型能源;鼓励应用新型建材、环保建材。
据了解,正在建设中的华明新家园150万平方米住宅项目中,近30%(约42万平方米)将建设经济适用房,房型以独单和偏单为主,主推小户型,建筑面积大都在60平方米左右,销售价格每平方米4000元左右,预计明年春季将上市销售。双港新家园经济适用房示范小区已开工建设,建筑面积为13.51万平方米,可提供约2000套经济适用房,全部为小户型,一室套内面积约35平方米,二室套内面积约50平方米。
据悉,2008年将启动建设第二批新家园居住项目,具体包括:大寺、双口青光、小淀、大毕庄居住区。第二批启动的新家园居住区同样以普通商品住房为主,并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。其规划选址充分考虑居民的出行需要,紧临地铁、快速路等城市交通线,并安排与城区公共交通系统衔接。