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从天津市有关部门获悉,近期全市二手住宅交易价格继续走高,但是周交易量跌破10万平方米。从今年10月中下旬以来二手房交易量不断减少,与第三季度二手房量价齐升的火爆表现反差巨大。
据悉,天津市二手房今年第三季度与第二季度相比,成交量上升11.5%,成交均价上涨9.1%。从今年第三季度的整体成交情况来看,各区的二手房成交量呈逐月上升趋势。而十月份的成交量较九月份下降幅度很大,成交数额下降了将近三分之一。从10月22日至10月28日交易统计来看,一周总体二手住宅交易量为1394套,交易面积达10.5万平方米,全市平均交易价格为4848元/平方米,其中中心城区均价为6207元/平方米,郊县地区为3653元/平方米。到了11月4日至11月10日,全市二手住宅一周总体交易量为1267套,交易面积为9.6万平方米。中心城区的交易量比前一周下降14%,为5万平方米,郊县地区也呈小幅下降趋势,环比降幅18%,成交4.9万平方米。全市二手房平均交易价格为4991元/平方米,其中,中心城区均价为6420元/平方米,郊县地区为3625元/平方米。
据21世纪不动产天津区域分部市场部负责人介绍,市内六区二手房交易面积总体呈现小幅下降趋势,其中河北区和红桥区是跌幅最大的区域,环比下降30%以上,只有河东区和南开区呈现小幅上扬趋势。而中心城区成交均价继续提升,河东区和南开区涨幅明显,其中,河东区环比上扬6%,成交均价为6246元/平方米;南开区为6637元/平方米,环比涨幅6%。在郊县中,西青区价格提升幅度最为明显,较前一周上扬13%,均价为4967元/平方米;另外涨幅较明显的还有津南区,为3982元/平方米,环比上扬5%;北辰区则环比下降16%,为4072元/平方米;东丽区销售均价为3682元/平方米,环比下降3%。