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张江高科:租金提升潜力大高管增持
地产板块是本轮行情的主线之一,在经过几个交易日的调整之后,地产板块的短线底部已经出现。在银行板块进入短期调整阶段后,谁来带领大盘冲击5000点关口?毫无疑问是地产板块,而短线跌幅较深的地产股有望迎来比较好的表现。张江高科(600895)就是这样一家短线超跌的地产潜力股。
出租物业面积不断扩张
张江高科主要从事浦东新区张江高科技园区内工业厂房和办公用房的开发建造及租赁销售。张江科技园区始终处于高速发展中,其开发范围已从最初的4.2平方公里扩大至目前的25平方公里,并仍处于大规模建设阶段。按照计划,今后园区还将向南扩展至外环线,总体规划面积将达到54平方公里。经过收购集团资产之后,张江高科已经拥有60万平方米的出租物业,预计今后两年面积仍将继续扩大。公司2007年增加的物业出租面积主要来源于创新园、创业源以及持股60%股权的张江集电的出租房产,还有大量在建项目的部分物业。随着人民币升值的加快,地产板块的整体增值正越来越明显,而上海作为寸土寸金的黄金地带,其土地资源更是非常珍贵。一段时间以来,上海一些高档地段商用地产价格普遍上涨,这将使一些租赁物业型地产股面临价值重估,而张江高科的整体出租价格仍然较低,具有相当的优势,这也为后期提升租金并带来公司利润的进一步增长埋下了伏笔。
高管增持基金重仓
上海证券交易所提供的信息显示,在6月27至6月29日短短3个交易日,公司有9名高管从二级市场购入公司股票33.46万股,合计斥资628万元,公开信息显示,公司的9名高管中,增持量最大的是公司董事长,本次增持达到26万股,增持均价为19元。而本次增持后,他的总持股量已经达到56.6万股,并且从未在二级市场上进行过抛售。在今年3月份的市场震荡中,公司管理层中有12人选择增持。公司高管敢于在股价已经出现连续大幅度上涨之后继续增持,理由很简单,即是充分看好公司未来的发展。同时公司的前十大流通股股东全部为基金、QFII以及社保基金,持股量占到公司总股本的10%以上,这也充分体现了机构投资者对公司未来良好前景的信心。
短线超跌反弹在即
该股在8月3日见顶之后出现调整,6个交易日中出现了5天阴线,短线调整幅度接近20%,但我们注意到,在调整过程中,该股成交量不断萎缩,显示主力资金依然坚定持有该股,昨日该股的小幅上扬已经拉开了反攻的序幕,一轮强劲的上攻行情即将展开。(银河证券孙卓)
上实医药(600607):受益CPI上涨
我国7月份CPI同比上涨5.6%,其中中药材及中成药价格上涨达到10.0%,紧跟食品之后,成为推动CPI上涨的重要因素。而上实医药作为我国的大型中药企业,正是CPI上涨的受益者。
公司日前公告,拟非公开发行1.07亿股,其中实际控制人上实控股以资产认购4688万股,向机构投资者定向增发6045万股,募集资金收购其控股股东下属的医药资产,从而实现集团医药核心资产的整体上市。此次收购的资产包括正大青春宝55%股权、杭州胡庆余堂药业51.0069%股权、厦门中药厂61%股权、辽宁好护士药业55%股权以及运诚投资持有的杭州胡庆余堂29%股权。有关研究机构预计,增发后公司2007、2008年的每股收益为0.374、0.804元。该股最新前十大股东之中机构云集,投资价值十分突出,值得关注。(大通证券董政)
西昌电力(600505):新大股东扶持
公司依托“三江”流域丰富的水能资源,主营发、供电业务,经营稳定。公司拥有6个直属水力发电厂和1个控股水力发电厂,总装机容量10万千瓦,担负着凉山州境内一半以上用电负荷的供电和西昌卫星发射中心部分供电任务。公司在取得永宁河、木里河等河流开发权后,正抓紧开展木里河沙湾电站和永宁河三、四级电站的建设。
公司原第三大股东四川省电力公司通过收购公司四家法人小股东共4.98%的股权,成为公司第一大股东。四川省电力公司隶属国家电网,近年来致力于整合四川省内的地方性产供销一体化的综合类电力企业,实力雄厚的新大股东扶持将有利于公司水电发电建设和电网建设,未来发展前景广阔。
该股近来一直围绕60日均线反复震荡整固,随着短线技术指标得以充分修复,KDJ、RSI等形成底部金叉,10日均线上行对股价构成支撑,后市有望向上突破。(世基投资罗燕苹)
海越股份(600387):股权投资增值
公司持有多家上市公司股权,包括以战略投资者身份,出资1.20亿元获配的北辰实业限售流通股5002.7万股,每股成本为2.40元。北辰实业目前股价15元多,公司持有的5002.7万股市值已经接近8亿元,扣除1.20亿元的成本,股权增值已高达6亿多元。除了北辰实业外,公司还持有交通银行、浙江富润、南京水运等上市公司股权,上述这些股权一旦在二级市场售出将给公司带来丰厚的投资收益。
公司参股30%的浙江耀江文化广场公司主要负责开发建设浙江环球中心项目。该项目地处杭州顶级商圈核心地段,总建筑面积10.8万平方米。项目总投资约14.8亿元,预计可实现销售收入达20亿元,税后利润3.3亿元。
该股近期横盘蓄势半月有余,周二在成交量的配合下突破了10日均线的压制,作为一只价值重估潜力突出的低价品种,值得投资者中线关注。(北京首证)