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瑞银集团(UBS)日前表示,预期香港的住宅价格将于2008年底前上升40%,并预期地产发展股及零售物业收租股将会领先大市。
UBS预期,香港住宅价格将于2007年初至2008年底期间飙升40%;中环写字楼价格则将上涨25%,但预计于2007年底至明年初见顶;同期内的零售物业价格升幅则将达20%。
UBS估计,在未来6-12个月内,香港、内地和全球的投资者将积极入市,大量资金将流入香港房地产市场。瑞银亚洲房地产联席主管王震宇表示,由于负利率再现,香港市民的就业和财政状况趋于稳定,加上缺乏具吸引力的投资出路,回流香港物业市场的资金将节节上升。
UBS还表示,由于市场对资产价格保持高企和价格增长前景普遍感到乐观,而投资者再度追捧增长股,故香港大型股的估值将再度出现溢价,而小型股的价格亦会上升。此外,中国概念股将持续造好。