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昨天,本市首批“两限房”(限制价格、限制居住面积)中的丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”和石景山区金顶街三区项目用地标书正式发售。根据标书,花乡造甲村“鸿基花园二期”平均销售限价每平方米6800元,金顶街三区项目平均销售限价每平方米6250元。
本市首块两限商品房,海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套项目的标书已于4月2日发售。根据标书,该地区商品房项目平均销售限价为每平方米6350元。包括此次公布的两个地块在内,本市首批“两限房”项目销售限价全部确定,均在7000元以下,其中,造甲村房价相对最贵。
与海淀西三旗项目相同,标书明确规定,该地块住宅开发均为“中低价位、中小套型普通商品房”,套型建筑面积全部为90平方米以下,且都必须有相对独立的廉租房配套建设(见下表)。此外,标书还规定,中标开发商可根据具体楼层、朝向等因素在上下5%幅度内调整销售价格,但最终每栋住宅楼的平均售价不得超过房屋销售限价。上述两个地块,5月11日开始投标。
购买资格:满足三条件者可买“两限房”
对于“两限房”的购买资格,标书也进行了规定,主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
标书同时明确,已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格市建委将在近期公布。
首批两限房一览
名称 最高限价 须建配套廉租房面积
海淀西三旗项目 每平方米6350元 1.95万平方米左右
丰台花乡造甲村“鸿基花园二期”每平方米6800元 1.05万平方米左右
石景山区金顶街三区项目 每平方米6250元 1.9万平方米左右