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10月13日(周五)收盘后上交所才发出公告称:北京北辰实业股份有限公司(601588)7.5亿股A股将于10月16日(周一)在上交所上市。这则消息使得我对周一的盘面有了新的兴奋点。
我们知道目前大盘好像已经走出了市场扩容的阴影,股指是稳步推高,但是在这样的市场环境下到底选择怎么样的投资品种就成了一个很重要的问题。根据北辰实业的公司质地我认为该只股票一定不会逃过机构投资者的视线,要么走出保利地产(600048)开盘后的走势,要么走出大秦铁路(601006)的走势。
北辰实业每股发行价格为2.4元/股。公司主营物业发展和物业出租。公司发展物业以北京亚运村周边地区为主,重点开发具有综合配套能力的中高档住宅。投资物业主要集中于酒店、出租公寓及写字楼、承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务、零售商业业务等。公司目前拥有47万平方米的出租物业,未来还将在北京奥林匹克公园增加53万平方米的出租物业,合计超过100万平方米。公司现在持有亚运会留下的约47万平方米的出租物业,经营收入稳定增长。未来北京奥林匹克公园(B区)会议中心53万平方米的建成将进一步增加公司的持有物业,届时公司持有的投资物业将超过100万平方米。公司拥有235万平方米土地储备,随着奥运会的临近,升值较大。主要位于亚奥核心区,增值潜力较大大,是公司未来利润增长点。
本次发行A 股募集资金35亿元人民币,将主要用于“奥运媒体村”和“北辰大厦”两个项目的投资。“奥运媒体村”是2008年奥运会的配套建设项目,为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后,改造成商品住宅销售,地层裙房为商业配套服务用房,项目总占地面积约13万平方米,总建筑面积约46万平方米,预计2007年底竣工;北辰大厦位于亚运村东侧,项目总建筑面积约13万平方米, 2007年可全部投入使用,届时将为奥运会提供从办公、商业、到餐饮娱乐等多方面的商业服务。
从上面的基本该公司是正宗的奥运概念股,因为其上市时的业绩较低因此发行价较低、市盈率较高,但是公司06年的销售收入12.4亿元在年底可以得到确认,并且07年将改变会计核算制度,这些都将保证公司未来的业绩增长。
综上所述,建议大家重点关注北辰实业周一以及未来一段时间的走势,相信,如开盘较低就会走出保利地产(600048)的走势,慢慢上涨;如开盘较高,就会走出大秦铁路(601006)的走势,先洗盘,再慢慢盘升。后续我也将继续发表该股的盘面分析文章。(秦海涛)