|
||||
记者昨天从中德住房储蓄银行获悉,天津市住房公积金管理中心与中德住房储蓄银行9月1日将共同推出住房公积金与中德住房储蓄组合贷款。有业内人士认为,这次双方推出的住房公积金与住房储蓄组合贷款,为房地产市场输送了新鲜血液,也拓宽了个人住房消费融资渠道,将使消费者拥有更加充足的购房资金来源。
据了解,住房公积金与住房储蓄组合贷款推出后,凡同时符合住房公积金与住房储蓄组合贷款的申请条件,购房人在使用住房公积金或住房储蓄中的一种贷款的额度不足时,可到承办住房公积金与住房储蓄组合贷款的建设银行申请组合贷款。通过办理一套贷款手续,使用统一的借款合同和相关资料,得到住房公积金管理中心和中德住房储蓄银行一并予以的贷款资金。
据介绍,公积金与住房储蓄组合贷款的借款人可同时享受住房公积金贷款低利率、个人所得税减免优惠和住房储蓄固定低房贷利率、政府奖励的多重优惠,将大大降低消费者的融资成本。例如前期签订60万元、AB型住房储蓄合同,存款30万元,达到配贷条件时,客户可获约1万元的政府奖励,这样就可申请29万元的住房储蓄贷款。假设客户有50万元的贷款需求,并申请了50万元的住房公积金与住房储蓄组合贷款额度,其中住房储蓄贷款29万,贷款期限8年,年利率3.3%;公积金贷款21万元,贷款期限8年,年利率4.59%。住房储蓄贷款部分8年的总还款额328276.41元,其中本金290000元,利息38276.41元,住房公积金贷款部分8年的总还款额251306.88元,其中本金210000,利息41306.88元,组合贷款支付的总利息为79583.29元。而申请相同额度、相同年限的商业银行自营性住房贷款,总还款额为639943.2元,其中本金500000元,利息139943.2元,比组合贷款的总利息支出多了60359.91元。