| 昨天是房贷新政策开始执行的第一天，虽然天津市部分银行仍未接到总行的通知，但房贷业务仍在进行。据介绍，市民面对银行提高首付比例的举措，反应比较平静。
据了解，部分已经得到总行相关通知的银行，已经开始按照新政策执行。而没有接到通知的银行有关工作人员则略显茫然。在一家银行的房贷业务大厅里，记者看到前来办理业务的市民仍有不少。但当记者以消费者身份向工作人员询问新政策是否已经实施时，得到的答复只是“还没得到通知，目前无法解释”。
如果还没有新政策具体执行的办法，银行目前又是如何办理业务的呢？银行人士告诉记者，在市民提出贷款申请的最初，银行会要求市民提供很多相关材料，并根据市民的实际情况粗略地计算一些数据，以便在几种可能的贷款金额、贷款年限、月还款额中找到一个最合适的组合。因为需要提供的材料比较多，很多市民往往不能一次全部提供，因而在材料收集这个环节上就要耽误几天时间。等到银行受理了市民的贷款申请，也只是先将材料留下，以便进行后面的贷款审批环节，并不会很快签合同。因而现在虽然没有明确的新政策执行办法，但仍可以进行材料收集的环节，等到进入贷款审批环节，估计具体的执行办法也已经有了。
谈到新房贷政策，银行人士表示其实目前仍有不好把握的地方。比如此次建设部等九部门发出的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，调整的只是个人住房按揭贷款首付款比例，并不包括住房公积金贷款。这样就给组合贷款的最低首付比例确定带来了难题。
面对房贷新“门槛”，市民的反应比较平静。部分市民向记者表示，即使没有这项新规定，为了减少利息支出，自己也不打算申请八成的贷款。银行人士透露，从银行受理的业务看，购买自住住房的市民一般不会申请太高的贷款成数，反而是那些同时购买多套房子的投资性贷款才会尽量申请高成数贷款。
九部委新政推高交易量二手房单日成交量翻番
受建设部等九部门联合发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》影响，5月30日和31日两天，天津市二手房交易量激增，而6月1日交易量则明显回落。
《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。受此规定影响，5月30日和31日两天，天津市各区房屋交易中心的交易人数明显增加。据了解，交易现场很多房龄在2-5年之间的交易者为了避开缴纳全额营业税，而匆匆确定交易细节，赶在6月1日前办理交易过户手续。
从土地房管部门公布的交易数字来看，6月1日当天二手住宅交易321套，面积26890.3平方米。在此之前交易量则达到了近期单日交易量的高峰。2006年5月30日全市二手住宅交易472套、面积38911.1平方米，31日二手住宅交易755套、面积64399.5平方米。而新政策出台前相关数字则相差甚远，例如，5月29日二手住宅交易314套、面积26108.2平方米；5月26日二手住宅交易282套、面积22034.7平方米，平均价格3958元等等。新政发布前后，二手房单日交易量相差一倍以上。
对于近日二手房交易市场的成交量变化，业内人士表示，这只是新政推行前的短期效应，不会对市场产生严重影响。
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