九部委房地产新政实施意见出台后,成都房地产市场反响强烈。近日不少认购者开始退订,一些即将开盘的楼盘遭遇到一天就退掉一二十套预定房的沉重打击。
记者发现,相比那些已经开盘的楼盘来说,房地产新政对即将推出的新楼盘影响更为明显。据城南某楼盘售楼小姐透露,他们那里一天就退掉20来个内部认购的客户,许多没交定金的客户都表示不要了,看看情况再说。一位好不容易刚刚把预定房退掉的张先生对记者说:这次感觉国家要动真格挤压楼市的泡沫了,还是赶紧出局观望一下为妙。
张先生的说法代表了很多市民的想法。成都门户网站近日在网上开展了涉及房价、买房计划、政策影响等五大方面的调查,据统计,在近7万名积极参与的市民中,有近60%的人选择了“会持币观望一段时间”。但也有近40%的市民选择了“该买时还是要买”。
九部委打出调控“组合拳”,成都开发商普遍感到了压力。近日几乎所有的开发商都在紧急召集营销高层和公司管理层开会,商议项目下一步该如何运作。一些拿下了高价地块的开发商更是感到惴惴不安,有的正想方设法想把手中的地块转让出去。由于不相信国家真的会动真格,前不久成都土地拍卖还连创新高,市中心一块商业用地,起拍价580万元/亩,竟然拍出1410万元/亩的“天价”;郊区一块起拍价72万元/亩的地,成交价也达到了165万元/亩。此间专家认为,一些开发商疯狂竞拍的不理智行为,对房价迅速走高起到了推波助澜的作用,但此次他们可能会吞下苦果。
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