| 在新加坡，组屋已成为当地住房市场的主体，87%的人住在其中。这种住宅比私人房地产市场上的商品住房便宜许多，得到普通老百姓的青睐。
在组屋的建设过程中，政府始终坚持小户型、低房价原则，保证绝大多数居民能够负担得起(因为当地房价按套计算，因而控制户型就能基本控制房价)。同时，政府对居民购买组屋实行免税优惠措施，如购买三房以下组屋，出售价格常低于半价，对购买四房组屋的价格约降15%，对购买五房的，则稍有优惠。
对于那些实在买不起组屋的居民，政府将其分为困难户和特困户，这些人各占居民总量的10%。对困难户，政府将给予适当补贴，争取每户能够购买一套60至70平方米的旧房居住。而对特困户则租给每套旧的42平方米的廉租屋，每月只象征性收取房租。
组屋售价如此优惠，购房者当然趋之若鹜。然而，购买了组屋，就必须要住，否则将面临高额罚款及牢狱之灾。新加坡政府对组屋的购买人资格、再上市及出租管理等问题都有明确的规定，不给投机者留下可乘之机。
新加坡政府表示，任何人在买卖组屋时，必须提供翔实的资料，如果一旦发现虚报，将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁，严重者两者兼施。
对于家庭确实困难的国民，新加坡政府将为其提供廉租房，但规定更加严格。首先，只有家庭月收入少于1500新元的公民才可以提出申请。有关部门会对申请者的家庭经济状况进行严格评估，认定确实符合条件才会提供组屋供其租住。
建造组屋的建屋发展局可无偿得到政府划拨的土地，而私人房地产商必须通过土地批租，有偿获得土地使用权。正是运用这种方式，政府可以对私人房地产的开发、扩张行为进行有效监控。
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