| 从2006年4月28日起，中国人民银行上调贷款基准利率0.27个百分点后，日前，在国内固定利率房贷业务领先的光大银行也对固定利率进行了微调，调整方案为：对固定利率住房贷款和固定利率商用房贷款利率水平基本不做调整，仅对3年期、5年期固定利率住房贷款优惠利率做少许调整，即3年期、5年期固定利率住房贷款优惠利率在同期央行浮动利率下限之上提高2个基点，其它维持不变。固定利率调整后原签约客户不受影响。
据了解，光大银行是首家也是目前唯一一家可实现固定利率与浮动利率互相转换的银行，也是全国首先推出固定利率房贷业务的银行，全国第一单固定利率住房贷款和第一单固定利率商用房贷款均出自于光大银行；同时，光大银行也是目前国内同业唯一一家办理固定利率商用房贷款银行。据介绍，该行固定利率住房贷款利率无论3年期、5年期还是10年期品种，优惠利率值均低于国内中资银行和外资银行同期水平，最具市场竞争力。
据有关人士介绍，固定利率房贷有如下特点：(1)贷款期间利率保持固定不变，有效的利率避险工具。(2)利率固定、还贷期限固定、贷款利息支出固定，锁定房贷成本，从容安排未来支出和现实生活，便于家庭理财。(3)方便灵活。借款人在申请房贷时，可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率，也可以根据利率未来走势的判断申请办理固定利率与浮动利率互相转换业务。(4)还款方式多样。包括按月等额、按月等本、组合还款法、按月还息到期还本、等比累进还款等五种还款方式，客户可以任意选择。
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