从市物价局传来消息，统计监测显示，从去年下半年起，太原市迎泽区、杏花岭区、小店区的二手房房源较为紧缺，面积在80平方米到120平方米的二手房供不应求，交易价格与去年相比明显上升。

　　如小店区学府街以北区域的二手房，交易价由去年上半年每平方米2200元左右上升到每平方米近3000元，涨幅为36.36%；朝向好、楼层佳的房子每平方米价格已突破3000元大关，攀升势头强劲，个别地段已到了有价无市的地步，交易价格直追赶新增商品房。

　　市场需求增加，二手房交易量逐年下降及商品房价高涨是造成二手房源紧俏、价格上涨的主要原因。据分析，近几年来，太原市城市化进程加快，进入太原市工作、生活的外地居民增多，这部分人的购房目标主要集中在二手房，由此造成二手房的需求量增大。与此同时，由于二手房交易手续繁杂等原因，符合交易条件的房源减少，导致市场交易量逐年下降。2003年，省城二手房交易量为49万平方米；2004年的交易量为48.96万平方米；2005年的交易量为43.44万平方米。另外，新房价格的持续上涨扩大了二手房市场的需求量，同时也提高了二手房持有人、尤其是持有好地段房源者的期望值，不愿轻易将二手房出手而是等待更高的价位。