| 日前，银监会对房地产信贷再上“紧箍咒”，要求各商业银行坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。
央行发布的《2005年中国区域金融运行报告》显示，2005年度，尽管在宏观调控的影响下，房地产贷款增速普遍回落，但受房地产市场变化影响，个别省份房地产贷款不良率有所上升。
因此，银监会主席刘明康强调，各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。
要大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例，严控授信。要调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。
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