新闻 | 天津 | 民生 | 广电 | 津抖云 | 微视 | 读图 | 文娱 | 体育 | 图事 | 理论 | 志愿 | 专题 | 工作室 | 不良信息举报
教育 | 健康 | 财经 | 地产 | 天津通 | 旅游 | 时尚 | 购物 | 汽车 | IT | 亲子 | 会计 | 访谈 | 场景秀 | 发布系统

"津云"客户端
  您当前的位置 : 北方网  >  时代财经  >  经济生活  >  生活理财
关键词:
· 沪指涨0.62%终结三连阴 发触底回升信号  · 单日逆转暗藏三重博弈 反弹需资金"撑腰"  · 中证早评:"黄金坑"成形 三招觅"黄金股"  · 降存款准备金不涨反跌 见顶还是空头陷阱  · 央行降准后再放水A股不领情继续高开低走  · 天津科技城落户项目70个 吸引总投资达730亿元 

公积金贷款利率上涨 买房者如何减少利息支出

http://www.enorth.com.cn  2006-04-29 16:36
 

  据新华网消息,公积金贷款利率也涨了!老百姓贷款利息要增加是毫无疑问的了。不过,有没有什么办法可以尽量减少因升息而增加的利息支出呢?

  很多人首先想到的是提前还贷。昨天,看到报纸上贷款利率调整的消息,张先生第一反应就是:提前还贷。加上张先生的生活比较宽裕,提前还贷不成问题。“上涨了0.27个百分点也不是个小数目呀。”

  《现代快报》记者采访各方专业人士,为百姓如何减少利息支出,设计更多方案。

  第1招公积金多贷更加划算

  从昨天开始,公积金贷款也同时上涨,5年以下(含5年)的公积金贷款利率由3.96%调整到4.14%,5年以上公积金贷款利率由4.41%调整到4.59%,幅度为0.18%,小于其他贷款0.27%的幅度。所以理财专家建议,公积金贷款与商业贷款利率差距进一步拉大,老百姓更应尽量多贷公积金,节省利息支出。。

  第2招优质客户仍可享受利率优惠

  贷款利率上调后,那么市民还能否享受优惠的房贷利率呢?对此,几乎所有的银行都表示,原来享受优惠利率的客户,这次依然能够在新贷款利率基础上享受下浮10%的优惠。

  “这次央行调整的是贷款基准利率,至于能否给客户提供优惠利率,是由各家银行根据客户的资信情况自行确定的。”农行江苏省分行营业部一位工作人员告诉记者。

  调整后的贷款基准利率为:6个月5.40%,1年期5.85%,1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上贷款6.39%。如果客户享受优惠利率,那么实际利率分别为4.86%、5.265%、5.427%、5.508%、5.751%。对这些客户来说,此次贷款实际上调幅度仅为0.243个百分点,同样的10万元20年期住房贷款,其利息支出每月仅增加约14元。

  第3招固定利率房贷业内人士认为不错

  此次贷款利率突然上调,让诸多贷款买房人措手不及,一夜间,部分银行固定利率房贷成了香饽饽,能为买房人省下不少利息。昨天,光大银行南京分行称他们目前尚未接到利率调整通知,选择浮动利率的客户也能转成固定利率房贷。

  光大银行南京分行房贷部工作人员给记者算了笔细账,以五年期房贷为例,贷款70万元,4月28日前选择光大银行固定利率的客户,现在执行的利率5.34%,已经低于选择浮动利率客户执行的5.751%(老客户将于2007年1月1日执行此标准),按等额还款法试算,浮动利率需到期归还本息为805697.88元,而固定利率下需归还本息为797826.49元,可为客户节约7871.39元。该行相关人士称,他们到昨天为止尚未接到固定利率房贷调整的通知,而且原来选择浮动利率的客户现在也能转成固定利率。

  同样推出固定利率房贷的招行已经作出反应,昨天同时将固定利率上调,其中5年期平均利率从6.03%上涨至6.30%,10年期平均利率从6.39%上涨至6.66%。

  第4招提前还贷的确可减少利息支出

  招行南京分行理财专家告诉记者,提前还贷可以很有效地减少利息支出。而且目前南京也没有哪家银行对提前还贷收取罚息。对于老客户来说,今年底之前提前还贷,都可以减少升息影响。

  此外,还可以选择一些合适的贷款方式,目前银行的还款方式主要有两种,等额本息和等额本金法,等额本金法的本金是在不断递减,如果提前还贷的话相对更划算。此外,深圳发展银行推出的“双周供”还款方式,由于加快了还款频率,占用银行资金减少,所以也能帮助客户减少不少利息支出。

稿源:中新网 编辑:张晋
文章仅供投资者参考,不构成任何投资建议,入市风险自担。
 北方网精彩内容推荐
·新闻频道 ·体育频道
沈洁:动真碰硬治顽疾
住建部曝光20家违规房企中介 天津四家公司被查处
天津8日强降雨过后 周末再迎新一轮强降雨
市委教育工委、市市场监管委通报5起不作为不担当典型案例
天津通报5起扶贫助困领域腐败和作风典型问题
从缓兵之计到落井下石 契约精神之下的维特塞尔
维特塞尔转会多特蒙德 权健极为被动只剩三外援
激活违约金走人 不厚道的维特塞尔让权健很受伤
获最有价值球员实至名归 李盈莹直面国家队竞争
新赛季排超10月重燃战火 冠亚争夺回归五局三胜
李国庆批判天猫:地产模式是“逆潮流而动”
马化腾演绎不确定:三次减持腾讯总在最低点
巴曙松:金融抑制是中国30年来经济增长的秘密
·科技频道 ·娱乐频道
发现孩子心灵深处的“宝石”
河西走廊上寄宿园的“铃声”
发现孩子心灵深处的“宝石”
河西走廊上寄宿园的“铃声”
河西走廊上寄宿园的“铃声”
《最美的青春》央视热播 贾宏伟展露好身材
吴亦凡片场这个举动 让导演竖起了大拇指
《媚者无疆》洗白式演技催泪无数 再遇感情危机
南征北战NZBZ《星空》上线 唱响《武动乾坤》
《烈火军校》杀青 白鹿许凯李程彬感恩军校磨砺
关闭窗口
| 北方网最新新闻排行 | 财经热点新闻排行 |
无标题文档
天津民生资讯
天气交通 天津福彩 每月影讯 二手市场
空气质量 天津股票 广播节目 二手房源
失物招领 股市大擂台 天视节目 每日房价
热点专题
北京奥运圣火传递和谐之旅 迎奥运 讲文明 树新风
解放思想 干事创业 科学发展 同在一方热土 共建美好家园
2008天津夏季达沃斯论坛 《今日股市观察》视频
北方网网络相声频道在线收听 2008高考招生简章 复习冲刺
天津自然博物馆馆藏精品展示 2008年天津中考问题解答
带你了解08春夏服饰流行趋势 完美塑身 舞动肚皮舞(视频)
C-NCAP碰撞试验—雪佛兰景程 特殊时期善待自己 孕期检查
热点新闻排行 财经 体育 娱乐 汽车 IT 时尚 健康 教育

Copyright (C) 2000-2022 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有
增值电信业务经营许可证编号:津B2-20000001  信息网络传播视听节目许可证号:0205099  互联网新闻信息服务许可证编号:12120170001津公网安备 12010002000001号