| 今年以来,北京、广州、深圳、南京的房价一路走高,在这样的楼市形势下,今年前三个月太原市的房价走势如何?4月20日,记者就此采访了太原市房地局。
房价走势平稳
根据最新统计,一季度,太原市六城区的商品住宅平均价格为3050元/平方米,与去年年末相比,商品住房均价只增长了3.81%。“房价上升势头得到缓解了。”房地产管理部门的一位人士告诉记者,由于政府宏观调控得当,商品住房价格目前呈持续平稳的发展态势。
“1-3月份,已经在房地产部门进行商品房合同备案的房子中,住宅占到将近80%,住宅还是楼市的主导。”有关人士分析认为,这与去年国家宏观调控政策有关,包括严格商品房预销售管理、实施预销售合同网上签约等措施对投机性购房进行了有效遏制。
根据太原市房地局统计,今年一季度商品住房需求结构仍然呈现金字塔型结构,单价4000元/平方米以下的商品住宅依然是市场主流,其中3000元/平方米以下的中低价位占住宅总面积的37.03%,比2005年年末有所下降。
二手房交易受宠
4月20日,在太原市房地局行政大厅,王女士高兴地告诉记者,自己通过二手房资金托管,完成了全部交易手续,现在已经拿到房产证了。据介绍,这是太原市实施二手房交易资金托管以来,第一个完成了全部交易手续的消费者。
“由于一手房供应较为紧张,而且价格相对较高,因此二手房交易越来越不可忽视。”太原市房地局工作人员告诉记者,根据统计,今年一季度二手房交易办证达到586户,其中住宅交易占到绝大多数,交易均价为1918元/平方米。
“和去年同期相比,二手房的交易量上涨了2.96%,这说明房地产市场正在向多元化的格局发展。”有关人士分析认为,这种良好的发展态势,与太原市出台二手房基准价格有关,有利于规范二手房市场交易行为、稳定房价。
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