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一季度,北京市房屋销售价格同比上涨7.1%。其中,新建商品住宅销售价格上涨7.6%;普通商品住宅价格上涨8.9%,为2004年下半年以来的最高涨幅;二手房交易也日趋升温,销售价格上涨9.9%。这是记者昨天从北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布的“一季度全市经济形势统计报告”中获悉的。
该报告显示,一季度,北京市实现地区生产总值1681.6亿元,按可比价格计算,比上年同期增长13.3%。同期,消费市场活跃,居民消费结构升级继续深化,汽车和房产市场成为亮点。
对于社会普遍关心的房价问题,北京市统计局新闻发言人于秀琴解释,房地产供求关系是影响北京市房价的最重要因素。北京市商品住宅需求依然旺盛。目前,购买北京市商品房的人中,本市购买者占到三分之二,外地和外国人占到三分之一。一季度,全市共销售住宅454.5万平方米,比上年同期增长9.1%。外来人员来京购房使得商品房供求不平衡。同时,因新建商品住宅市场的供求矛盾,导致二手房需求量增大,二手房销售价格增长过快,涨幅达到9.9%。
不过,于秀琴也表示,影响本市房地产市场变化的先行指标也在明显上涨,银行政策比较宽松,其中中长期贷款增加了5.6倍;房地产的供给预期也在上升,今年一季度,房地产企业新开工面积同比增加58.1%,土地开发面积增长1.2倍,房地产企业贷款增长了47.3%。这些指标说明北京市房地产的供给预期在不断上升,将平抑和稳定房价。