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据岛内媒体报道,台湾豪宅已把北京富豪作为销售对象,“乡林帝国双星”预售豪宅将参加4月在北京举行的春季房地产交易会。这是台湾房地产第一次来到北京。未来两岸实现“三通”后,台湾民众的左邻右舍将出现不少大陆同胞。
“乡林帝国双星”是位于台中的一处豪宅。此次它之所以被台湾乡林建设集团选中,作为进军北京房地产市场的第一炮,主要是因为该处住宅规划合理,最小的房子面积为62坪(1坪约合3.3平方米),每坪约25万元新台币(4元新台币约合1元人民币),比较符合北京富豪购置招待所所需。分析人士指出,在北京,每平方米一两万元人民币的房子比比皆是,因此台中的房价水平对于北京富人来说,并不算贵,买得起的人应该不少。乡林建设集团董事长赖正镒表示,这几年很多大陆朋友到台湾探路,对台湾房地产很感兴趣,不少北京富豪和民营企业负责人很希望在“三通”前布局,在台湾置产,作为未来在台湾发展的基地或企业招待所。此外,北京台商也是乡林的目标客户群。
近几年,台湾经济逐渐被边缘化,房地产市场也很不景气。据台湾《中国时报》报道,岛内建设公司、房屋中介和金融业等房地产相关业者对今年上半年房市前景皆不看好,超过40%的人认为房地产市场将进一步恶化,认为将好转的比例还不到15%。“经建会”的最新统计也显示,岛内民众要不吃不喝约7年才能买得起房子。在这种情况下,大陆富豪自然成了岛内开发商的目标。
但是,台湾当局对大陆人士赴台购买不动产的审查相当严格,一般来说至少需要半年时间。况且根据台湾当局的有关规定,大陆人士经许可进入台湾地区,每年总停留时间不得超过一个月。据统计,几年来,大陆人士赴台买房申请案只有12件,其中通过的有3件,分别在台北市、台北县和基隆市,1件尚在审核中,其余8件被拒绝。这引起台湾房地产商的强烈不满。他们近日举行座谈会,要求当局进一步开放岛内房地产市场。远雄集团董事长赵藤雄指出,大陆台商人数已超过百万,在大陆购买房地产的至少有40万—50万人,对比大陆人士在台买房情况可以看出,台湾方面的限制相当不合理。