| 严介和的BT模式这一次又瞄准了北京的基础设施建设。昨天，正在北京的太平洋建设集团董事局主席严介和向记者透露，今年5月其在北京的首个基础设施建设项目将动工开建。“这次主要还是BT和BOT模式，其中BOT模式占1/3。”严介和向记者介绍。
BT模式做到北京
严介和在北京的基础设施建设项目很自然地令人联想到日前四部委《有关严禁政府投资项目使用带资承包方式的通知》。所谓带资承包，是指建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款(不含合同约定的质量保证金)，由建筑业企业垫款施工。
严介和向记者表示，与该通知中带资承包建设方式不同的是，自己的BT模式是当地政府在三到五年内分期还清工程款项，“属于中长期还款，对这一方式各地政府都非常支持。”
据了解，BT(Build-Transfer)是对BOT(建设-经营-移交)的变换，指项目管理公司总承包后垫资进行建设，验收完毕再移交给政府部门。同样，BOT(Build-Operate-Transfer)，国际上也称为BOOT。即“建设—经营—移交”，是一种私营机构参与基础设施开发和经营的方式，也是一种利用民营资本进行基础设施建设的项目融资方式。其实质是一种债权与股权相结合的产权形式。具体做法是：由有关单位组成股份形式的财团，对项目的设计、咨询、供货和施工进行总承包，项目竣工后，在特许权规定的期限内进行经营，用收费回收投资、偿还债务、赚取利润，到特许期限后，将项目无偿交还给政府。近年来，BOT几乎成为中国城市基础设施建设市场化的代名词。
严介和称，此次合作是水利基础设施建设项目，其中捆绑了若干中小项目，涉及资金巨大。所用资金全部来自太平洋自有资金，目前太平洋的银行负债率为1%，资产负债率约为20%，“这在建筑业中是很低的！”
批评潘石屹：建外SOHO装修太次
“这样的装修太次，材料也不是很好。在我们的工地上是绝对不允许交工时地上还有白色涂料的痕迹的。如果是我的项目经理，我当时就让他下岗！”昨天，临时去建外SOHO考察办公环境的严介和当场直言自己不会选择在此办公。
“太平洋在全国的办公环境和条件都是最好的，在北京也一样。”据严介和透露，太平洋在北京的公司将于今年6月正式“开张”。为此，他已利用来京机会多次考察办公地点。而他的标准是“要环境好，上档次，地理位置好，设施一流”。
在评判建外SOHO的建设风格时，严介和表示，“玻璃用料成本很低，档次不够，装修太次，太平洋不会考虑在此办公。”而在北京公司选用多大办公场所的问题上，严介和称，希望能买下两层写字楼，大约1000多平方米的办公场所。
将来想登讲台当老师
一直表示要面向打工仔招生的严介和同时向记者透露，自己办商学院的想法将于2008年实现。目前，已确定商学院会在上海或者南京开办，届时太平洋将在海外注册公司，以外资方式与上海、南京的著名高校联手筹办商学院。
“到2008年我就完全退出太平洋管理层，可以到太平洋商学院教书去。”严表示，与国内著名高校联合办学的商学院将是有学历的高等教育。
严介和简介
1992年，注册成立淮安引江建筑工程公司，任董事长。
1995年，注册成立江苏太平洋工程有限公司，任董事长；第二年6月完成“集团”更名登记，注册资金1.05亿元，任董事局主席兼总裁。
2002年，注册成立中国太平洋建设集团有限公司，任董事局主席兼总裁。集团相继并购了17家国有大中型企业，总资产达到60亿元，成员企业发展到46家。
2004年，在胡润中国富豪排行榜上排名第66位。
-2005年，在胡润中国富豪排行榜上排名第二位。
名词解释
BT
(Build-Transfer)是指项目管理公司总承包后垫资进行建设，验收完毕再移交给政府部门。
BOT
(Build-Operate- Transfer)，国际上也称为BOOT。即“建设—经营—移交”，是一种私营机构参与基础设施开发和经营的方式，也是一种利用民营资本进行基础设施建设的项目融资方式。其实质是一种债权与股权相结合的产权形式。具体做法是：由有关单位组成股份形式的财团，对项目的设计、咨询、供货和施工进行总承包，项目竣工后，在特许权规定的期限内进行经营，用收费回收投资、偿还债务、赚取利润，到特许期限后，将项目无偿交还给政府。
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