记者日前从市政府新闻发布会上获悉,2005年成都房地产市场仍然保持着健康、稳定的发展态势,全市(含郊区市、县,以下同)商品房成交量为1600.51万平方米,同比增长7.71%;五城区商品房交易均价为4085元/平方米,同比增长9.48%。
商品房销售稳中有升
据了解,去年全市商品房成交量为1600.51万平方米,同比增长7.71%,其中成都市五城区商品房成交量为848.30万平方米,同比增长2.25%;全市新增商品房供应量为1779.23万平方米,同比大幅增长33.94%,其中五城区新增商品房供应量为961.18万平方米,同比大幅增长33.94%。2004年房地产市场供应量表现不足,2005年市场则在自身市场机制的调节下,商品房供应量有了大幅增加,新增商品住宅供应面积与实际销售面积基本相当,供销比为1.025,当前楼市可以说是供需两旺。
住宅均价上升不少
据资料显示,2005年全市商品房交易均价3173元/平方米,同比增幅13.15%;商品住宅交易均价2875元/平方米,同比增长18.96%。其中五城区商品房交易均价为4085元/平方米,同比增长9.48%;商品住宅均价为3770元,同比增长16.32%。从房产新政实施的效果看,目前房价上涨态势已受到一定抑制,政策效果逐步显现,市场逐渐回归理性。
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