南京楼市在宏观调控下,2005年刹住了大幅上涨的趋势。南京市房管局副局长郭宏定昨天向早报记者透露,去年南京商品房均价约为4800元/平方米,比2004年上涨5%,其中,商品住宅均价约4400元/平方米,比2004年上涨3.5%——与2004年11%的涨幅相比,“房价涨幅明显趋缓,实现了平稳着陆”。
与此同时,南京楼市呈新房上市减少,交易量上升的良好态势。该市全年新上市商品房960万平方米,比2004年同期下降了7.5%,其中商品住宅上市795万平方米,比2004年同期下降了12%。但销售量仍大幅增长,全年共销售商品房916万平方米,比2004年上涨13.4%;商品住宅销售806万平方米,比2004年同期上涨12%。据此,郭宏定认为,以自住型需求为主的南京楼市正逐步走向理性。
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