去年本市商品住宅期房预售平均价格为6725元/平方米,比上年上涨了1083元/平方米,涨幅为19.2%;其中普通商品住宅均价6721元/平方米,比上年增长10.9%。昨天,市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布了本市2005年房地产市场运行情况。
投资增幅降低19%
去年本市房地产开发投资完成1525亿元,比上年增长3.5%,但增幅低于2004年19个百分点;占全社会固定资产投资的比重为53.9%,低于2004年4.4个百分点。其中,商品住宅开发投资完成779.5亿元,比上年增长0.5%。
现房、二手房走俏
2005年,全市住宅买卖成交4079.2万平方米,同比下降4.1%。其中,商品住宅现房买卖成交1214.7万平方米,比上年增长20.2%;商品住宅期房预售成交2152万平方米,比上年下降18.7%;存量住房买卖成交712.5万平方米,比上年增长19.9%。截至2005年底,全市空置一年以上商品住宅面积为252.6万平方米,涨幅为11.4%,占全部空置一年以上商品房面积的66.4%。
值得一提的是,去年本市二手房市场相当活跃,存量住房交易7万套,成交面积712.5万平方米,分别比上年增长了23.1%和19.9%;其中二手商品住宅交易3.9万套,同比增长46.2%,增幅较大。
房价依然居高不下
消费者最关心的还是住房价格依然居高不下。2005年,本市商品住宅期房预售平均价格6725元/平方米,比上年上涨了1083元/平方米,涨幅为19.2%;其中普通商品住宅6721元/平方米,比上年增长10.9%。
比较而言,二手房价格涨幅稍缓。去年本市存量住房买卖平均价格4286元/平方米,比上年增长9.3%。其中,二手商品住宅买卖平均价格4608元/平方米,比上年增长8.3%;已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4157元/平方米,比上年增长9.8%。
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