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北京市建委于日前发布了2005年第4季度新建商品期房交易市场价格,普通住宅的价格依然呈现上涨趋势。4季度,北京市普通住宅期房预售成交均价为6984元/平方米,同比增幅为13.1%。相对于GDP增长、居民收入增长、物价上涨水平而言,总体上涨速度仍过快。
京城八区中,东城区东直外监测区域预售成交均价最高,为15506元/平方米。而商业营业用期房、公寓(别墅)的预售成交均价都有所下降。商业营业用期房同比降幅为43.6%,公寓(别墅)同比降幅为4.1%。
有关研究报告称,2005年房地产新政实施以来,期房整体、商品住宅、办公用房以及商业用房预售价格增长速度不但没有放缓,而且同比逐月上升,有越来越高之势。由此可以看出,2005年期房预售放量减缓,但售价却走高。