| “春节后，受北京产权交易所(下称”北交所“)的邀请，我们促进会将组织一个温州企业家考察团，进京调研北京国企产权项目。”昨日，著名温州智囊、温州管理科学研究院院长、温州中小企业发展促进会会长周德文告诉《上海证券报》记者，“随团前往的企业都实力雄厚，包括温州两大财团之一的中驰财团，温州最大的汽配企业冠盛汽配公司等。”
“这是最后的晚餐了。炒房不利,炒煤遭遇国家投资煤矿政策的准入瓶颈。温州企业家只能通过产权运作，进入实业。各地的国企改制进行得很快，北京创造了一些机会给大家，我们很看重这次的北京之行。”周德文告诉记者。
北交所倾情推介
如果没有半个月前北交所在浙江，尤其是温州的倾情推介，温州商贾发现北京改制国企“香饽饽”还得等上一段时间。
去年12月12日至16日，北交所在浙江杭州、萧山、宁波、温州等地，开展了一场前所未有的倾情“兜售”，“商品”包括180多个北京市国企招股项目、高科技公司、及金融资产包。
“我们希望有更多的浙江企业家关注、参与北京国企改制。拥有丰富管理经验的温州商人我们非常欢迎。”面对100多位温州民营企业家，北京产权交易所常务副总裁杨淦的这样一番话，引发了具有进京情节的温商的万丈豪情。“北京、上海是温州商人最青睐的地方,能到北京投资,在温州企业家看来，是一种非同一般的荣耀。”周德文说。
据杨淦介绍，上述项目具体包括北京路桥公司、城建集团、物资总公司、三元集团等一批知名企业，以及几家北京著名老字号；涉及房地产、制造业、酒店服务业、文化产业等十几个行业。
北京市国资委主任熊大新表示，该活动对投资方的身份没有限制规定，只要具有相当实力，无论外资、民营或国有资本均可入股。对于拟完全转让或大部分转让的企业，选择投资方的标准就是价格；对于具有良好发展前景的企业来说，对方的战略、市场、人才等也是必要的考虑因素。
宁波产权交易中心总经理陆仁中告诉记者，“北交所的这一推介，是一种尝试，业内从未有过这样的事情。浙江的经济发展很活跃，国企改制早已完成，北京的国企、中关村的项目，对浙江民企都是机会,有利于调整升级浙江民企的产业结构。”
陆仁中说，“以前的推介，多为政府部门直接操作，推介会以后的项目进展情况，关注度不是特别高。现在，产权交易所搞了这样的推介活动，后续工作肯定会持续关注。有些项目，尽管有难度，但是，产权交易所也会尽量去促成。无论是北交所,还是我们浙江当地的产权交易所，都会全力以赴,促成两地交易。”
温州商人兴趣浓厚
在温州推介会现场,记者看到，100多个座位全部被参会企业家坐满，后来会务人员又增加了20把椅子仍未满足需求。会后，十多位温州企业家来到相关北京企业的展台前，问了诸多他们感兴趣的问题，比如改制国企的员工安置问题、控制权是否可归投资者所有的问题等。
浙江财富集团、温州财富联盟投资有限公司总经理黄豪，对北京纺织控股有限责任公司(下称“北纺控股”)的若干个项目表现了浓厚的兴趣。散会后，他跑到北纺控股企业调整部部长姜永平身边，仔细询问对方是否愿意接受风险投资资本的参股，有何资本推出机制，是通过上市还是其他什么途径。同时，黄豪直言不讳地袒露了对过去参与国企改制不顺利的担忧。
姜永平说，“我们这次推出的大都是业绩优良的国企，盈利的多，只是利润率比较低。我们之所以改制，一是该变产权结构，二是改变经营理念。我们拿出来的这些企业，投资后的增值空间巨大。只要能把企业搞好，在产权上和经营方式上按照目标完成改制，风险投资也是受欢迎的。”
温州市投资协会会长、中瑞财团控股有限公司执行董事孙国敬告诉记者，“我们组织了很多有实力的会员参与此次股权推介会。他们对北交会推出的一些项目发生了很大的兴趣。上海的国企改制，温州商人已经参与进去了，效果很好，他们很喜欢。因此，这次北交所来温州推介国企改制，他们参与很积极。如果能打消他们对北京文化壁垒的忧虑，会有很多温州企业家参与这些北京国企改制。”
民间资本寻求出路
对于温州企业家对北京国企改制所表现出来的热情，周德文如此解读，“为什么会出现温州炒煤团，温州炒房团？就是因为已经完成资本原始积累的商人，找不到好的项目去长期投资，只能搞短期炒作。温州民间资本的一个出路，正是全国各地正燎原展开的国企改制，像北京这样的好企业更有吸引力。温州炒房团炒煤团完全可以去炒股权。”
周德文进一步解释称，“以前在地方看来，北京高高在上，深不可测。过去数年中，外地省市到温州进行招商推介，平均每年有高达2000多个项目,从来没有一个是北京的。所以这次北交所携带这么多项目过来，是一次非常重大的突破。从情感上讲，进入北京投资,在温州企业看来是一种成就；从企业发展上讲，到北京去投资，也能解决急需对外扩张、可持续发展动力不足的问题。”
中国农业银行温州市分行信贷管理部副总经理郑巧容认为，“温州虽然全民皆商，但多投资一些中小企业。温州人很少有去北京投资的。换成是上海，如果有这么多好的国企改制项目需要融资，温州商人不用他们过来推介，自己就会找上门。这里面完全是文化的差异。”
郑巧容说，“所以，这次北交所到温州来推介国企改制项目，是想打破这一文化围城。北京的国企必须放下身段，实现突围，才能吸引优秀的民营企业家去参与改制。北交所是在传递这样一个信号：去北京投资，不用有太多顾虑。消除投资者的心理顾虑，做好政策解读，这是最为重要的。”
春节过后组团进京
具体言及此次北交所在温州推介的项目，周德文说，“北京纺织控股公司这次带来的一些下属企业，比如北京毛线厂、大华衬衫厂、清河毛纺织厂等等，都非常有吸引力。我们温州本身就是全国著名的轻工业城，完全可以通过对这些优质厂投资，实现两地资源互补。”
“而且，温州立法征地之后，商业用地的成本越来越高,有的工业用地已经高达200万元/亩。资本的逐利性，决定了它必须到能够增值的地方去。”周德文说，“北京国企也需要外来资金参与产权改制，需要民营经济的管理经验。所以这次北交所带着好项目来温州推介，是一种非常好的多赢化举措。”
周德文说，“温州许多有实力的商人，对这次北交所推介的项目，产生了浓厚的投资兴趣。他们要求组团进京考察，比如去实地看看北京公路桥梁建设公司的三个项目等等。而且,在北交所完成这次推介后，他们还和我们温州中小企业发展促进会签订了战略合作协议，回去后就向我们发出了组团前去考察这些项目的邀请。由于双方都有意思，我们决定在春节后进京考察。”
据周德文透露，1月8日，温州将召开为期6天的两会。由于大部分在温州有影响力的企业家都是两会代表，因此,在会议过程中，对于投资北京的国企改制，将会成为这些企业家广泛交流的一个话题。
温州炒客迁徙史
2005年，对被誉为“中国的犹太人”的温州投资客而言，是非常有纪念意义的。就是在这一年,他们过去战功赫赫的投资主阵地——“大城市楼市、西部煤矿”，逐一沦陷。站在2006年的开端，观察温州投资客的迁徙史，可以窥见过去十年中经济发展的一条脉络。
上个世纪90年代中期，一些先富起来的温州人拥有了几套房子,在转手卖出的过程中，第一次尝到了炒房的甜头。随后，越来越多的温州商人开始炒房,他们的第一个动作就是将温州的房价炒到和北京、上海一样高，并且再也降不下来。
玩转温州楼市后，成熟起来的温州炒房团进军上海。回顾当年的媒体报道，一个比较有意思的记录是这样的：“2001年8月18日，第一个温州购房团157人浩浩荡荡开进上海，157个人整整坐满了三节火车车厢,三天买走了100多套房子,把5000多万元砸向了上海楼市。这批人成了全国房地产市场的第一批炒家。两个月后，温州购房团107人乘飞机再度来到上海，又抛下8000万元的订单。”
仅仅4年过后，关于温州炒房团的报道，关键词变得连温州人自己都不敢相信：“温州炒房团南京遭狙击、新疆被套、撤离上海、深圳失利、大限前解体、重庆放血甩楼、全线淡出楼市、将成历史……”。
2005年12月初，被称为“中国第一炒房团”的温州第一大财团——中瑞财团，拖欠温州市政府7.6亿元地价款的事件，被温州市国土局曝光。自此，温州炒房团开始在自家老巢真正面临全线溃退。
炒房团溃退的同时，作为友军的温州炒煤团，遭遇了同样的惊变。
平阳，温州所辖的一个县，著名的温州炒煤团的发源地。2003年左右,该县水头镇大举投资西部煤矿，涉及资金以十亿计，其中有很大一部分来自银行信贷。据山西采煤业人士透露，温州投资客买煤矿,极少参与经营。他们就是为了等煤矿本身价格上涨后高价脱手，或者通过招标方式将煤矿转包他人,每年收取租金。
2005年,矿难不断，政策之手开始调控矿市。12月底，央行平阳支行提醒辖区内各金融机构，今年国家已出台对不达标小煤窑实行“关、停、并”政策。这一提醒，被视为温州炒煤团撤退西部的一个标志。
现在，温州投资客的目光开始投向北京改制国企的产权。面对这个被温州著名智囊周德文称作是“最后的晚餐”的投资机会,勇于投资的温州商人又将如何去创造这段历史？
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