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G津滨(000897)的资产整合又见大动作。据公司今日发布的公告,公司拟将天大科技园整体出售给天津经济技术开发区管委会,出售价格为35699.67万元;拟以3528万元的价格收购天元公司所持津滨雅都19.6%的股权;拟开发塘沽海洋公寓项目,以现金或实物出资2500万元成立津滨南华置业有限责任公司;拟开发广州珠江新城项目,以现金或实物出资6000万元成立津滨南粤置业有限责任公司。
G津滨称,尽管出售天大科技园将使公司今后每年将减少租金收入4280万元,但随着公司后续项目的投资和产生效益,随着公司已实现收入和正在出售项目利润的结转,公司的利润水平将稳中有升。据悉,公司出售天大科技园将有利于筹集部分公司转型所需的大量资金。根据G津滨整体战略部署和发展目标,公司将在纳入国家“十一五”发展规划的天津滨海新区陆续投资一些大型项目,需要投入大量资金,因此通过出售天大科技园可以为新项目筹集资金。
G津滨增持股权的津滨雅都公司是经改组设立的专业房地产开发公司,G津滨原持有37.6%股权,本次收购后,公司共持有津滨雅都57.2%股权,所对应的所有者权益为11860万元。而G津滨即将开发的塘沽海洋公寓项目总投资约5.96亿元,销售总收入约6.62亿元,税后净利润约6642万元。广州珠江新城项目有二块备选宗地,津滨南粤将投资二宗地块中的一块,二宗地开发后的税后利润预计分别为21982.48万元和13848.93万元。