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经过津沪双方的共同努力和精心准备,8月24日,上海市工商联企业家代表团莅临天津滨海新区访问考察。这个团体引人瞩目之处不仅在于其中不乏像郭广昌、许荣茂这样的民营企业家重量级人物,更在于这是第一时间抵达滨海新区的首个有组织的民资考察团,并且来自长三角的核心城市上海。20多位企业家组成的一行人在上海市工商联会长任文燕女士带领下,在为期两天的行程中参观了滨海新区区容,考察了临港工业区、空港物流加工区等,听取了滨海新区有关负责同志的情况介绍。市有关领导宴请了这些知名企业家并组织天津市有关部门和民营企业家代表与之进行座谈。两天来他们深入了解了天津市投资环境和石油化工、生物医药、房地产等产业发展情况,对滨海新区及天津的发展表示了极大的关注,并透露了今后的投资打算。观察家评论,上海投资客造访,预示着在滨海新区机遇的带动下,天津新一轮投资热的来临。
经过这次全面考察,上海企业家们在各自专长的领域内找到了一些能够涉足和已经涉足并准备加大投资力度的项目,力求抓住滨海新区发展的脉动,在这里实现二次创业。
滨海热点引关注
今年6月24日至26日,国务院总理温家宝对天津滨海新区进行深入考察,指出,加快天津滨海新区开发开放是环渤海区域及全国发展战略布局中重要的一步棋,走好这步棋,不仅对天津的长远发展具有重大意义,而且对于促进区域经济发展、实施全国总体发展战略部署、实现全面建设小康社会和现代化宏伟目标,都具有重大意义。滨海新区在中国经济发展战略格局中的定位变得越来越清晰。
在与上海客人第一天的座谈中,天津滨海新区管委会主任皮黔生介绍了滨海新区的发展历程和未来发展规划。十几年来,滨海新区以惊人的速度成长着,积极引进外资,工业东移以及自身发展等因素实现滨海新区GDP占天津总量的42.6%,地区生产总值年均增长20.7%,工业总产值年均增长27.3%,外贸出口年均增长35%,由建区初期的一个单纯的工业园扩展为新的格局,由塘沽区、汉沽区、大港区、天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港以及津南区和东丽区的部分区域共8个单位共同组成滨海新区。为加快发展,提高产业聚集度,滨海新区内部正在规划建设7大功能区,“先进技术制造业区”、“石油化工区”、“现代冶金工业区”、“物流区”、“天津机场”、“休闲娱乐区”、“生活服务区”各自发挥自身的优势,在聚集了一批国际知名企业的同时,化工、冶金、医药等制造业、航运、海运与服务行业领域都蕴藏着无限的发展商机。截至目前,世界500强中来自10个国家和地区的70多家跨国公司在新区投资152家企业,全国有1000多家企业为新区的产品配套,大批国际资本通过天津滨海新区进入腹地。据介绍,随着新区规划原则通过天津市委市政府的审定,目前新区的功能定位明确为:现代化的制造、研发基地、北方最大的航运中心、国际物流中心、生态宜居海滨城市。从座谈中上海企业家对滨海新区寄予的热望和透露的信息看,这个勃勃兴起的新区有望吸引大量民间资本的介入,共同拉动滨海新区的经济增长,使滨海新区成为环渤海区域乃至全国新的经济增长极的引擎。
上世纪90年代初,以深圳为龙头的珠江三角洲成为我国和全球化接轨最快的地区。而90年代中后期,以上海为龙头的长江三角洲发展成为我国经济最发达的地区之一,今天,滨海新区的战略启动预示着,继深圳、珠海特区、上海浦东新区后的又一个增长极核即将呈现出她独特的魅力。像深圳与浦东一样,这个热点区域正以其特有的发展模式和颇具潜力的发展态势吸引着来自四面八方的投资者,而上海的民营企业家则是最早感应到这里脉动的一批投资者。
2270平方公里蕴商机
在两天的参观与座谈中,上海市工商联企业家们对滨海新区的快速发展表示非常振奋,精明的上海企业家们看到了滨海新区中各产业与完善的配套资源逐渐显现出的优势,也看到了区域发展过程中蕴藏着无限的商机。
此次来津的上海企业行业分布比较广,对天津的一些重点热点项目表示了极大的关注。不少企业对投资滨海新区的地产与酒店业表现出高度的热情,上海考察团团员普遍认为上海地产投资已经日趋饱和,利润空间不大,与浦东新区不同,天津滨海新区正处于平稳高速发展的“朝阳期”,地产价格稳步攀升,拥有比较丰富的土地资源,2270平方公里的区域面积为商业开发提供了广阔的资源,大量的城市建设,包括城市干道地铁、快速路等的建设以及基础设施的投入,为商业发展提供了完善的配套设施,也为酒店业在天津的迅速崛起提供了土壤。业内普遍认为,酒店的兴建从一个侧面反映了城市的发展速度和发达程度,目前天津有6家五星级酒店,比一年前有了大幅增长,其中有3家坐落在滨海新区,不少企业看中了这里服务业活跃的前景,也有意向涉足天津的酒店业。
滨海新区依托京津冀,服务于环渤海,背靠“三北”地区,面向东北亚,具有良好的区位优势和较强的对内输入和对外输出的条件,四通八达的公路、铁路以及海运、航运为滨海新区物流业发展奠定了坚实基础。有企业家认为基于天津滨海新区物流辐射力的优势,有意向投资建设专业物流平台,为上游企业提供专业物流,为下游产业提供原材料,形成闭合的产业链,也有企业家认为集中发展的物流业和滨海新区强大的保税功能为进出口提供了便利,他们表示愿意与滨海新区分享客户资源,将国际知名品牌企业引进来,以求各方共赢发展。 此外,商业开发、石油化工、城市建设合作项目、环保节能产品、旅游购物以及教育开发等热点项目也成为上海企业家们关注的焦点,他们希望能就具体的项目与有关企业和单位认真落实。正是看到了天津的发展速度与发展前景,对投资有着敏锐嗅觉的上海企业家们才第一时间来到滨海新区,以求适时地抓住最佳时机,不久的将来,滨海新区将会迎来新一轮的投资热潮。
民企二次创业期待“落地”
座谈中很多上海企业家表达了到天津投资的愿望,也谈了他们来天津投资的初衷,由于在本地发展过程中出现的一些新情况的制约,很多上海的企业家们将投资眼光从浦东开拓出来,在全国范围内寻求理想的投资区域,他们在此次天津滨海新区之行前已经个别进行了先期考察,经过这次全面考察,他们在各自专长的领域内找到了一些能够涉足和已经涉足并准备加大投资力度的项目,力求抓住滨海新区发展的脉动,在这里实现二次创业。据不完全统计,到目前为止,此次考察的企业中有6到8家看好天津的发展前景,已经决定投资。
业内人士分析,滨海新区去年一年土地的价格上涨了近1500元,开发前景十分乐观。土地资源成为滨海新区内投资的热点产业,不少企业将焦点定位于房地产行业,上海长峰房地产有限公司决定参与天津南站CBD中心商务中心的开发,并在此次考察后决定加大投资力度,积极参与到滨海新区商务中心的开发中来。
上海复星高科技集团有限公司决定下大力投资滨海新区,发挥自身优势,主攻中高、档房地产开发,在大宗的土地拍卖,旅游休闲度假区以及旅游购物区的项目上进行投资。
上海市糖业烟酒集团有限公司希望能够发挥自身的产业优势,在空港物流投资购置300亩土地,建设北方糖业物流基地。
为加大引资力度,滨海新区为投资者提供了一系列优惠的投资政策,最大限度地服务于区内各企业,真正做到想企业之所想,做服务型政府,为企业创造良好的投资环境。据相关负责人介绍,来这里投资发展的企业会有一种感受,那就是投资审批制度高效简洁。简化审批体制,去除繁冗的审批步骤,大大提高行政服务效率和部门间的协调能力,为投资者节省了时间与精力,促成项目与投资人加快对接,是滨海新区建设服务型政府追求的目标。上海考察团在开发区管委会参观时看到各层工作人员忙碌的身影已经成为楼内一道风景,大大提高了“一站式”服务的效率。
此外区内构造了孵化器、信贷、中介等一些投资服务载体,发挥了引进、扶植、融资的职能,为区内长驻企业提供了长期的投资保障。
政府为企业创造的良好投资环境让投资者没有后顾之忧,这也是天津市政府对滨海新区发展作出的战略考虑,不少上海企业通过此次考察都对政府的开明形象和土地市场的健康程度等投资环境表示了高度赞赏。将民营企业二次创业的热情投在天津的热土上,与滨海新区的发展同频共振,上海考察团也许刚刚是个开始,在全国的瞩目下,滨海新区未来可期。