房市新政实施1个月以来,南京市高档商品住宅、高档二手房交易降至冰点,而中低价商品房交易红火,带动了平均成交价下跌。根据房产研究机构统计,6月份南京楼市成交均价与5月环比每平方米下跌了500元。
根据南京网上房地产统计,6月份入网销售楼盘(与5月均价比),有80家楼盘的涨幅为正数,涨幅为负数的楼盘有58家。全市5月均价为每平方米4700多元,6月下跌至每平方米4200多元。专家认为,但这并不意味着南京楼盘降价,只不过是江宁、浦口、六合等板块中低价楼盘旺销,压低了全市成交均价。
值得一提的是,南京主城区以外房价还有上升的态势。由于周边中低价商品房的旺销,一些楼盘价格随之水涨船高。统计显示,南京市江宁、浦口、六合3个板块的6月成交均价达到了每平方米3000元以上,比5月还略有上涨,而南京主城房价几乎原地没动。
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